2018~2019년 주거 트렌드 "똘똘한 한 채· 전용 85㎡ 초과 중형 아파트"

2018년과 2019년 주거공간이 외부 환경변화에 따라 예전보다 많은 폭의 변화가 있을 것으로 전망됐다. 사진은 서울 도심 아파트 전경. [유대길 기자, [e-mail]]

주택시장에 정책과 환경 변수 등의 영향력이 높아지면서 수요자들이 여러가지 주거공간에 대한 대안들을 준비하게 되고 이 대안들이 주류가 되는 '주거공간 옵션B 전성시대'가 올 것이라는 주장이 나왔다. 또한 도심공간의 낡은 도심 사무실이 주거 중심의 새로운 복합공간으로 재생되고, 주거공간이 양(Quantity)이 아닌 질(Quality)을 따지는 시대가 될 것으로 전망됐다. 

6일 피데스개발은 한국갤럽 등과 공동 조사한 2017년 미래주택설문조사 등의 자료를 토대로 '2018~2019년 주거공간 7대 트렌드'를 발표했다. '2018~2019년 주거공간 7대 트렌드'로는 △주거공간 옵션B 전성시대 △도심공간 퍼즐교체 △초연결 초지능 플랫 홈 △횰로(나홀로 욜로) 공간 각광 △올인빌(All in Vill) 현상 △주거공간 질적 대전환 △안전지대 시즌II 등이 선정됐다.

'주거공간 옵션B 전성기'는 주택시장을 둘러싼 정책과 환경 변화로 나타나게 된다. 부동산 규제로 다주택보다는 가치가 높은 똘똘한 집 한 채로 수요가 몰리고, 다주택자들이 임대사업자로 등록해 임대 주택시장이 투명해진다. 소형 주택 인기로 전용 85㎡를 초과하는 중형 틈새 상품에도 수요자들이 몰릴 것으로 전망된다.

숨겨지고 소외됐던 공간들이 도시재생과 만나 새로운 인기 주거공간으로 변신하는 '도심공간 퍼즐 교체' 현상이 본격화된다. 도심 자투리 땅이 개발되고, 낡거나 기능을 다한 도심 사무실이 주거중심의 새로운 복합공간으로 재생된다. 낡고 오래된 백화점과 사무실, 공장이 다양한 기능을 갖춘 새로운 주거복합공간으로 재탄생한다.

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김희정 피데스개발 R&D센터 소장은 "2018년~19년은 주거공간은 외부 환경변화에 따라 예전보다 많은 폭의 변화가 있을 것으로 예상되고, 이에 따라 트렌드도 민감하게 반응할 것으로 예상한다"며 "트렌드에 맞춰 주거가치를 높이는 다양한 주거상품이 개발돼 주택 시장에 새로운 패러다임이 다가오기를 기대한다"고 전했다.