제주 '집 값' 내리막↓…읍·면지역 미분양

올 상반기 제주 주택시장이 수급보다 공급이 우세하면서 내리막을 타고 있다. [사진=진순현 기자]

아주경제(제주) 진순현 기자= 제주 집 값이 내리막을 타고 있다.

26일 한국은행 제주본부에 따르면 주택시장 전문가 설문조사 결과, 최근까지도 고공행진을 보였던 제주지역 주택가격 오름세가 올 상반기 들어 주택경기순환 상 수축국면인 것으로 평가했다.

올 상반기 제주 주택매매가격이 내린 이유로 주택입주물량과 지역경제상황을 꼽았다.

최근까지도 주택 수급 면에선 공급이 우세하다는 평가다.

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일부 선호도가 낮은 읍·면지역에서는 분양물량이 늘면서 미분양 사태가 발생하고 있다.

또한 전문가들은 △최근 급격히 오른 주택가격에 따른 부담감 △중국인 관광객 감소로 나타날 경기 불확실성 △지난해 8월부터 시행되고 있는 ‘가계부채 관리방안’ 등이 신규 분양주택에 대한 투자를 다소 억제하는 등 제주 주택시장 투자심리에 영향을 미친 것으로 보고 있다.

다만 인구유입이 오래 지속될 경우 주택시장이 회복세를 보일 것이란 전망도 나왔다.

아울러 일부 전문가들은 제주지역 택지공급 부족 현상을 완화하기 위해 신규 택지개발이 필요하다거나 지역주택공급 물량 조절이 필요하다는 의견과 함께 주택시장 실수요자위주로 재편될 수 있도록 분양권 전매제한강화, 다주택 소유자의 세 부담 강화 필요성 등에 한목소리 냈다.