서울의료원 3수 매각 성공할까?..분할매각 추진

서울 강남구 옛 서울의료원 부지 위치도[이미지=서울시 제공]

아주경제 오진주 기자= 지난해 두 번 유찰됐던 옛 서울의료원 부지가 이번엔 분할 매각이 추진된다.

서울시는 강남구 삼성동 옛 서울의료원 부지를 공개 경쟁입찰을 통해 민간 사업자에게 매각한다고 1일 밝혔다. 단일 부지를 두 개 획지로 나눠 각각 매각하며, 지정용도 기준도 일부 완화됐다.

대상 지역은 ‘171번지(8893㎡)+171-1번지 일부(4898㎡) 총 1만3791㎡’와 ‘171-1번지 일부(1만7752㎡)+건물 9개 동’으로 나눠 매각한다.

시는 당초 지구단위계획을 일부 변경하고 획지선대로 171-1 필지를 두 부분으로 분할 매각할 계획이었다. 하지만 강남구가 토지분할을 보류하면서 지구단위계획상 획지구분에 맞춰 지분매각 형태로 추진하기로 결정했다.

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또 기존 지정용도에 포함됐던 회의장을 제외하고, 전시장을 지하에 설치해 사업자들이 공간을 폭넓게 활용할 수 있도록 기준을 완화했다. 업무시설·관광숙박시설·전시장 용도로 사용하는 공간의 바닥면적이 지상부 전체 연면적(주차장 제외)의 50% 이상이면 요건이 충족된다.

시는 이 구역에 대한 감정평가도 다시 실시했다. 2개 감정평가업자의 감정평가 결과에 따른 예정 가격은 각각 4034억원과 5340억원이다.

시는 2일부터 오는 15일까지 일반입찰 방식의 전자입찰 형태로 매각을 진행한다. 매수 희망자는 한국자산관리공사의 전자자산처분시스템 ‘온비드(www.onbid.co.kr)’를 통해 입찰에 참여할 수 있다. 낙찰자는 예정가격 이상의 최고금액 입찰자로 선정한다.
 

2011년 서울 중랑구로 이전한 서울의료원 개원 당시 [사진=연합뉴스 제공]