서울 아파트 매매·거래량 부진…매매가 0.05% 상승 그쳐

아주경제 백현철 기자 = 서울 아파트 매매·전세시장이 예년 3월과는 다른 냉랭한 분위기를 보이고 있다. 

18일 부동산114에 따르면 올해 3월 가격·거래량은 최근 3년간 서울의 3월 아파트 매매 가격 변동률 및 매매 거래량 가운데 가장 부진한 모습이다. 

 

3월 서울 아파트 가격 변동률(좌), 거래량(우)[자료=부동산 114]

3월 현재까지 매매가격은 0.05%, 전세가격은 0.19% 상승에 그치고 있어 지난 2015년(매매 0.53%, 전세 1.65%)과 2014년(매매 0.2%, 전세 0.39%) 동월에 비해 크게 위축된 모습이다.

아파트 거래량도 3월 현재까지 매매와 전월세 각각 3850건과 8323건이 거래돼 예년 3월에 비해 크게 감소했다. 일평균 거래량 기준으로 봤을 때 감소폭은 더 확연히 드러난다. 지난해 3월 아파트 매매 일평균 거래량은 419건인데 반해 올해는 214건으로 절반 정도 줄었다. 일평균 전월세 거래량도 633건에서 462건으로 크게 줄었다.

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한편 3월 3주차 서울 아파트 매매가격은 강남권 주요 재건축 아파트가 강세를 보이면서 0.02% 올라 2주 연속 상승세가 이어졌다. 일반 아파트가 0.01% 올랐고 재건축 아파트가 0.1% 올라 상승세를 주도했다. 재건축 가격은 강동구 둔촌주공, 송파구 주공5단지 등의 영향이 컸다. 연일 약세를 보인 탓에 일부 저가 매물에 매수세가 이어지면서 올랐다. 반면 신도시는 0.01% 하락했고 경기·인천(0.00%)은 큰 변동이 없었다.

전세 시장도 아직은 큰 움직임이 없었다. 서울이 0.06% 올라 지난주와 비슷한 모습을 보였고 신도시는 일부 지역에 전세매물이 쌓이면서 금주 0.02% 하락했다. 경기·인천도 전세 수요가 크지 않아 0.01% 오르는데 그쳤다.