인천 주안 미추 8구역, ‘중산층 주거안정’을 위한 뉴스테이 사업으로 개발

아주경제 박흥서 기자 =인천시 남구는 주안 2·4동 재정비 촉진지구 내 미추 8구역이 2016년 국토교통부 뉴스테이 연계형 정비사업 공모에 선정됐다고 17일 밝혔다.

국토교통부의 이번 공모는 최초 인허가(정비구역지정) 이후 5년 이상 정체된 정비구역을 대상으로 사업재개가 긴급성, 공익성, 임대사업성 등을 기준으로 평가하여 총 37개 구역 중 전국 6개 시․도 15개 정비 구역이 뉴스테이 정비사업 후보구역으로 선정되었다.

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뉴스테이 연계형 정비사업 후보구역[1]

뉴스테이 사업은 공공임대주택의 제한적 공급 문제를 일반 서민과 중산층에게도 원할하게 공급될 수 있도록 기업이 투자하는 신설 제도로, 사업자는 최소 8년간 임대사업을 유지해야 하며 임대료도 매년 5% 이내에서만 올릴 수 있도록 해 서민과 중산층이 안정적인 임대료로 장기간 거주가 가능한 기업형 임대사업이다.

후보구역 선정 후 6개월 이내 우선협상 임대사업자를 선정하지 못하면 뉴스테이 정비사업 선정이 철회될 수 있으나 미추 8구역은 이미 2015년 9월 기업형임대주택 용적률 인센티브를 반영하여 촉진계획 변경을 선행했고, 롯데건설, 현대산업개발로부터 뉴스테이 연계 시공 의향서를 제출하여 뉴스테이 사업이 추진되는데 문제가 없을 것으로 보인다.

이번 선정을 통해 주안 2·4동 재정비촉진지구 내 개발이 더욱 속도를 올릴 것으로 보인다.

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특히 도시개발1구역 내 의료복합단지 등 지역 내 핵심시설계획이 원활히 진행됨에 따라, 엥커시설 유치와 시너지효과과 기대되며, 인근 재정비 지역에도 영향을 끼칠 것으로 기대된다.