"집주인 리모델링 임대 시범사업, 50대 이상이 87%"

아주경제 노경조 기자 = 국토교통부는 '집주인 리모델링 임대주택' 1차 시범사업 대상 80가구를 선정한 결과, 50대 이상이 전체의 87%에 이르는 것으로 나타났다고 17일 밝혔다. 지역별로는 서울 강북에 집중됐다.

'9.2 서민·중산층 주거안정강화대책' 후속으로 추진 중인 이 사업은 집주인이 기존의 집을 허물고 대학생 및 독거노인을 위한 1인 주거형 다가구주택을 건축할 경우 정부가 최대 2억원(금리 1.5%)을 융자해주는 방식이다.

지난 10월 26일부터 11월 6일까지 시범사업 신청접수를 받은 결과 80가구 모집에 358가구가 몰려 4.47대 1의 경쟁률을 기록했다. 평가 및 선정은 100점 만점을 기준으로 집주인 평가(38점)와 입지요건 평가(62점)의 총점이 높은 순으로 정해졌다.

독거노인 밀집지역에 단독·다가구 주택 또는 나대지를 소유한 집주인에게는 가점(3점)이 부여됐다. 서울시의 경우 성북·노원·강서구가 해당한다.

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국토부에 따르면 선정된 집주인들 중 87%인 70명이 50대 이상은 은퇴세대고, 이들 중 71%인 50명이 12년 이상 장기간 임대를 통해 임대수익을 연금처럼 수령한다. 연령별로 30대 이하(2명,2.5%), 40대(8명, 10%), 50대(17명,21%), 60대 이상(53명,66%) 등이다.

50대 이상 집주인의 83%가 월수입이 100만원 미만인 점을 감안하면 사업대상으로 선정된 은퇴세대는 안정적인 임대소득을 통해 생활비 마련 부담을 줄일 수 있게 된다는 것이 국토부 측 설명이다.

또 선정된 집주인들 중 78%인 62명이 한국토지주택공사(LH)가 지원하는 형태의 건축설계 및 시공방식을 선택한 것으로 나타났다. 집주인과 LH는 추후 건축사 및 시공사에 대한 공개경쟁입찰을 진행하게 된다.

지역별로는 서울이 43가구로 가장 많았고, 대구(9가구), 대전(7가구), 부산(7가구) 등이 뒤를 이었다. 서울의 경우 강북지역을 중심으로 성북구(7가구), 강북구(5가구), 서대문구(4가구), 관악구(3가구) 등에서 사업대상이 선정됐다. 서울시내 25개 자치구 가운데 19개 자치구가 이 사업을 실시하게 된다.

이번 1차 시범사업 대상에 대한 가설계 결과 임대가능한 1인 주거형 가구수는 최대 605가구에 이를 것으로 예상된다.

국토부는 내년 2월 중 사업대상 80가구의 집주인들이 LH와의 상담을 통해 건축설계·시공·임대관리 등 사업전반에 대한 계약을 체결하도록 할 예정이다. 이후 집주인들이 선택한 사업방식에 따라 건축사와 시공사를 선정하고 3월부터 본격적으로 철거·착공을 진행한다는 계획이다.

아울러 1차 시범사업을 신청한 358명 중 사업자 선정에서 탈락한 278명에 대해서는 별도의 신청없이 내년 상반기 중 진행될 2차 시범사업(70가구) 접수 후에 신규신청자와 함께 다시 평가받을 기회를 부여할 방침이다.

선정자 확인은 오는 18일부터 LH 홈페이지(www.lh.go.kr)에서 가능하다.