청주시, 수려한 야산 무차별한 산지개발 허가 ‘특혜’ 논란

 충북 청주시 청원구 오창읍 성산리 오창저수지 일대에  S산업이 전원주택단지를 조성하면서 절개지 붕괴위험 등 각종 문제점이 드러나고 있다. [사진=서중권 기자]

아주경제 서중권 기자=충북 청주시가 경관이 수려한 대형 저수지 야산에 무분별한 산지 개발 허가를 내줘 ‘특혜’가 아니냐는 의혹을 사고 있다.

허가돤 산지 개발은 전원주택단지를 조성하는 과정에서 산림훼손과 절개지 붕괴위험, 폐기물 매립  등 온갖 부작용이 뒤따르고 있지만 시 행정은 속수무책인 것으로 드러났다.

충북 청주시 청원구 오창읍 성산리 ‘오창저수지’ 일대는 댐 같은 저수지와 수려한 경관이 어우러져 도시민들의 ‘힐링’ 공간으로 주목을 받고 있는 곳이다,

이 일대 야산에 자리 잡은 S산업은 지난해 3월 산 45-8번지 4114㎡ 부지에 단독주택 및 소매업 산지 개발 승인을 받아 전원주택단지 조성에 들어갔다.

그러나 지난달 우기 시 산 중턱과 바닥 등에서 발생한 토사가 쓸려 대부분의 절개지가 훼손되고 갈라지는 등 많은 피해를 입었다. 단지로 들어서는 진입로는 경사도가 높아 경계 담 아래 7-8m 절개지에서는 곳곳에 크고 작은 균열이 발생하고 있다. 한눈에 봐도 붕괴위험이 심각하다.

특히 상층부에 있는 토사가 비에 씻겨 내려간 자리에는 폐 콘크리트와 폐 아스콘 등 폐기물로 보이는 골재가 한눈에 들어왔다. 군데군데 큼직한 콘크리트 덩어리 등은 폐기물로 매립한 흔적이 역력했다.

4000여㎡의 야산을 전원주택단지로 조성하면서 낮은 곳을 돋우기 위한 방편으로 폐기물로 조성한 것으로 보인다.

이 회사 대표 양모씨는 “콘크리트 폐기물 등은 회사가 자리 잡기 이전부터 매립됐었다. 또 안전에는 이상이 없다. 다만 우수관로는 곧 설치할 예정”이라고 말했다.

그러나 인근 주민들은 S산업이 엄청난 양의 폐기물을 매립했다고 주장했다. 이 회사에서 수년 동안 근무했던 A씨는 “S산업이 엄청난 양의 폐기물을 묻은 것은 확실하다. S산업은 예전에 폐 골재를 생산하는 업체였기 때문에 처분하지 못한 폐 골재를 대량 매립했을 것”이라고 반박했다.

 폐 콘크리트 등 폐기물을 상당량  매립한 의혹을 사고 있는 S산업의 주택단지 조성 현장. [사진=서중권 기자]

또 성산리 산 37-1번지 외 27필지 4만4127㎡에 대해 산지 개발 승인을 받은 또 다른 S사는 2013~2014년 전원주택단지를 분양했으나 시행사 대표가 40억원가량의 분양대금을 가로채고 달아나면서 현재 공사가 중단된 상태다. 피해자 40여명이 “사기분양에 속았다”며 청주지검에 수사를 의뢰한 상태다.

공사가 중단된 이 사업장 역시 토사에 쓸린 절개지 곳곳에서 균열이 발생하고 도로는 흙 범벅으로 하수구가 막히는 등 피해가 잇따르고 있다.

S사는 주택단지 경사도가 25도 이상인데다 110필지, 50여건으로 쪼개 허가를 받는 등 난개발을 둘러싸고 각종 의혹이 불거지고 있다. 그러나 제대로 된 청주시 행정은 찾아볼 수 없다는 것이 주민들의 지적이다.

특히 S산업에서 매립한 폐기물의 경우 인체에 치명적인 중금속 침출수 등이 하류로 흘러들어 식수오염원이 될 수 있다는 우려를 낳고 있다.

한편 청주시는 난개발과 관련해 본지 취재기자가 요청한 자료제출 등 공개를 꺼리고 있어 상부기관의 철저한 조사가 요구되고 있다.