광교법조타운 우연법전프라자, 투자 주목되는 이유?

아주경제 중기벤처팀 기자 = 광교신도시를 주목하는 투자자들이 늘고 있다. 주민 입주, 공공청사 입주, 상업용지 활성화 등을 통해 광교신도시의 도시 기능이 점차 완성되어 가고 있기 때문. 특히 최근 광교법조타운이 조성되면서 광교신도시에 대한 투자 열기는 한층 더 고조되고 있다.

광교신도시는 신대역 및 도청역 신분당선 개통이 가장 큰 메리트로 작용한다. 실제로 광교신도시를 관통하는 신분당선이 착공되면서 인근 푸르지오시티 오피스텔과 광교 아이파크, 광교 포스코더샵 아파트 또한 청약 열기가 뜨거워진 상황.

여기에 광교지방법원, 고등법원, 지방검찰청, 고등검찰청 등이 들어서는 광교법조타운까지 조성되자 투자자들의 이목이 집중되고 있다. 법원 상권의 특혜를 누릴 수 있다는 기대감에 투자 수요가 광교법조타운으로 몰리고 있는 것이다.

부동산 업계의 한 관계자는 "동탄, 교하 등 주요 신도시에 비해 도시 기능이 완성되지 못 했다고 알려진 광교신도시가 상업용지 활성화 등을 통해 신도시 기능을 완료함에 따라 투자자들에게 큰 관심을 얻고 있다."면서 "고잔동 수원지방법원 안산지원, 영통 수원지방법원 등 법원 상권 투자 부흥이 발생했던 것처럼 광교신도시 내 광교법조타운의 겨우 상가 투자에 대한 관심이 크게 증가하고 있다."고 전했다.

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광교법조타운은 최대 6만5852㎡ 부지에 조성되고 있다. 특히 광교법조타운은 지방검찰청, 고등법원, 고등검찰청 근무 인원 8000여명의 수요를 확보하고 있다. 또한 광교법조타운 인근에는 아파트, 전원주택 등의 약 4700세대가 배후 수요로 존재한다. 풍부한 수요층을 확보함으로써 안정적인 투자 수익을 거둘 수 있다는 점은 광교법조타운의 최대 장점이다.

그 중에서도 광교법조타운 내 건설될 예정인 우연법전프라자는 광교법조타운 메인도로 정중앙에 위치하여 이러한 수요층을 모두 흡수할 것이라 기대를 모으고 있다. 연면적 5,107.81㎡, 지하 3층, 지상 8층 규모의 우연법전프라자는 광교상가 광교법조타운 상가 투자의 장점을 모두 갖춰 투자자들에게 주목을 받고 있다.

우연법전프라자는 1층에 법무사, 변호사 사무실 뿐 아니라 편의점, 제과점, 커피숍, 은행 등의 판매 시설, 2층에는 로펌의 변호사 사무실 및 패밀리레스토랑의 입점 기회가 열려 있다. 또한 3층에는 업무시설, 4층부터 8층까지는 법조관련사무실 등의 업무시설이 들어서기 최적화된 조건을 갖추고 있다. 법원상권의 중심이라 불리는 우연법전프라자의 입지 조건을 감안할 때 매력적인 상가 투자처로 메리트가 있다는 게 부동산 관계자들의 조언이다.

우연법전프라자 분양 관계자는 "광교법조타운 내 상가 공급이 부족하다고 알려지자 우연법전프라자에 대한 투자자들의 분양 문의도 급증하고 있는 상황"이라며 "검찰청 바로 코앞에 위치한 우연법전프라자의 입지 조건으로 볼 때 법무사 사무실, 변호사 사무실 등의 수요는 물론 편의점, 음식점 등의 수요도 기대할 수 있다."고 전했다.

한편, 광교법조타운 앞 우연법전프라자상가 상담은 031)8015-4041로 문의하면 된다.
 

[광교법조타운]