올해 상반기 부산·울산 아파트, 재건축·재개발 이슈지역 상승률 높아

[사진=정하균 기자]

아주경제 정하균 기자= 최근 지역별 아파트 매매가격 차이는 크지 않으나 세부지역별로는 상당한 차이를 보이는 것으로 조사됐다.

30일 영산대 부동산연구소에 따르면 올해 상반기 부산에서 아파트 매매가격이 가장 많이 오른 세부지역(동·면)은 남천동 10.6%%, 수안동 10.5%, 수영동 10.4%였다.

이에 반해 하락세가 큰 지역은 신평동 -0.9%, 구평동 –0.2%로 나타났다.

이는 지난해 원도심 지역이 다양한 개발 이슈로 상승률이 높았으나, 올해 상반기에는 재건축·재개발 이슈가 상승을 주도한 것이 주요인으로 분석된다.

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올해 상반기 울산에서 아파트 매매가격이 가장 많이 오른 세부지역(동·면)은 장현동 12.7%, 유곡동 9.5%, 상안동 7.9%였다.

이에 반해 하락세가 큰 지역은 화정동 -0.7%, 동부동 –1.7%로 나타났다.

분석 결과, 중구의 상승률이 높았으며 이는 재개발 이슈와 혁신도시로 인한 상승으로 판단된다.

동구 화정동과 동부동의 경우 각각 지난해 아파트 매매가격 상승률 2위, 4위 지역이었다. 하지만 올해 상반기에는 하락률 1, 2위 지역으로 추락해 지역산업의 침체로 인한 영향을 받은 것으로 풀이된다.

영산대 부동산연구소 심형석 교수는 "지역 내에서도 아파트 매매가격 상승률 차이가 심화되고 있다. 따라서 세부지역별, 단지별 가격추이를 주시할 필요가 있다"며 "부산과 울산은 재개발·재건축 이슈의 지속 여부와 함께 지역별 공급물량(입주·분양)을 관심 있게 살펴보는 것이 좋다"고 조언했다.