'역세권 프리미엄' 입지따라 아파트가격 상승한다

분양시장 훈풍이 지속되는 가운데 다음달까지 수도권에 도보 3분 이내인 초역세권 단지들이 연이어 공급된다. 사진은 도심 아파트 전경. [사진=아이클릭아트]

아주경제 강영관 기자 = 분양시장 훈풍이 지속되는 가운데 다음달까지 수도권에 도보 3분 이내인 초역세권 단지들이 연이어 공급된다.

역세권과 비역세권의 가격차이가 상당히 크다. 신분당선 판교역이 위치한 성남시 삼평동의 경우 판교역을 도보로 이용할 수 있는 봇들마을7단지 휴먼시아엔파트 전용 84㎡형은 8억5000만원 선에 거래된 반면, 도보로 이용이 불가능한 봇들마을2단지 이지더원 전용 84㎡형은 6억4000만원선에 거래돼 1억원이 넘는 차이를 보였다.

수요자 역시 역세권의 금전적 가치에 대해 인정하고 있다. 부동산 리서치업체 리얼투데이가 수도권에서 살고 있는 남∙여 3040세대 1000명에게 '아파트를 분양 받을 때, 역과의 거리가 미치는 영향'에 대해 조사를 실시한 결과 '동일지역이라고 할 때, 역과의 거리가 3분 이하인 전용 84㎡형 역세권 아파트를 분양받기 위해 일반 아파트보다 얼마를 더 지불할 수 있는가'라는 질문에서 응답자의 53.9%(539명)가 3000만원 이하의 금액을 지불할 의사가 있다고 답했다.

GS건설이 이달 부천시 원미구 상동 413번지 일대에서 '상동스카이뷰자이' 405가구를 분양할 예정이다. 지하5층~지상45층 초고층 아파트로, 전가구 수요자들의 관심이 높은 전용면적 84㎡ 단일 면적형으로 구성된다. 지하철 1호선 송내역과 도보 5분 거리의 초역세권 단지로 대중교통 이용이 편리하다.

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대우건설과 현대건설은 7월 경기 안산시 선부동에서 '안산 메트로타운 푸르지오힐스테이트'를 분양할 예정이다. 이 단지는 지하4층~지상47층 10개동 규모에 전용면적 59~84㎡의 아파트 1600가구와 전용면적 18~22㎡ 오피스텔 440실로 이뤄진 총 2000가구가 넘는 대규모 단지로 조성된다. 지하철 1호선 송내역과 도보 5분 거리의 초역세권 단지로 대중교통 이용이 편리하다.

2018년 개통예정인 부천 소사~안산 원시 복선전철 석수골역이 단지내로 직접 연결된다. 단지 일대는 석수골역세권개발을 통해 다양한 근린시설과 녹지, 도서관 등을 갖춘 미니신도시로 개발될 예정이다. 대우건설 관계자는 "소사-안산 원시 복선전철 석수골역 개통 시 초역세권 아파트로 서울 및 인근 도시로의 접근성이 대폭 향상돼 출퇴근이 매우 편리해질 것"이라고 말했다.

대우건설은 7월 경기도 김포시 풍무2지구 24블록 1로트에서 '김포풍무2차 푸르지오'를 공급할 예정이다. 단지는 지하2층~지상35층 22개 동 전용면적 59~112㎡ 2467가구 규모로 이뤄졌다. 오는 2018년 개통 예정인 김포도시철도 풍무역을 걸어서 이용할 수 있다. 풍무역을 통해 5∙9호선∙인천공항철도 환승역인 김포공항역까지 두 정거장이면 이동이 가능하다.

포스코건설은 7월 인천 송도국제도시 RM2블록에 공급하는 '송도더샵센트럴시티'를 분양한다. 지하2층~지상47층, 아파트 전용면적 59~172㎡ 총 2610가구, 오피스텔 전용면적 84㎡ 238실로 구성된다. 인천지하철 1호선 지식정보단지역과 테크노파크역을 도보로 이용 가능하며 현대프리미엄아울렛, 홈플러스 등 편리한 생활인프라를 누릴 수 있다.