일석이조 더블 생활권 분양단지는 어디?

아주경제 노경조 기자 = #. 경기도 수원 영통구에서 7년간 거주하던 주부 김씨(37)는 신동탄지역의 신규분양 아파트로 이사를 갔다. 동탄신도시와의 '더블 생활권'이 가능하다는 점이 김씨의 마음을 사로잡았다. 새 집으로 이사 온 김씨는 일주일에 3번 이상 외식, 쇼핑 등을 이유로 동탄신도시에 방문한다. 기산지구에서 도로 하나를 건너면 닿기 때문에 물리적 거리감도 멀지 않다. 아이들 학원은 영통지역으로 보내는데 차로 10분대면 충분하다.

22일 관련업계에 따르면 두 도시의 생활 인프라를 모두 누릴 수 있는 '더블 생활권' 단지에 대한 관심이 높아지고 있다. 행정구역상 나눠져 있지만 경계 지점이나 인접지에 위치해 실제 하나의 생활권처럼 양쪽 모두의 인프라를 동시에 누릴 수 있기 때문이다. 이들 단지는 시세를 주도하며 지역 가치 향상에도 일조하고 있다.

KB부동산 시세정보에 따르면 분당 생활권을 공유할 수 있는 용인 수지구 아파트 평균 매매가격은 3.3㎡당 1000만원으로 경기 평균(898만원), 용인시 전체 평균(954만원)을 웃돈다. 천안 불당신도시 아파트 역시 3.3㎡당 888만원으로 천안 평균(624만원)이나 충남 평균(561만원)보다 평균 매매가격이 훨씬 높다.

업계 관계자는 "더블 생활권 단지는 행정구역상 인접한 이웃 지역의 풍부한 생활문화 인프라를 이용할 수 있는 장점이 있고, 향후 신도시 및 택지지구를 통한 주거 인프라는 더욱 확충될 전망"이라며 "특히 인프라가 조성된 중심지와 동일 수준으로 가치가 상승할 가능성이 높아 시세차익까지 노려볼 만하다"고 말했다.

관련기사

• 정명근 화성시장, "동탄1, 동탄2 신도시가 하나의 생활권으로 새롭게 태어나는 계기가 될 것"
• "강남 생활권에 특화 서비스까지"…시니어 레지던스 '위례 심포니아' 가보니

SK건설은 이달 경기 화성시 기산2지구에 '신동탄 SK뷰파크 2차(신동탄 SK뷰파크 2차)'를 분양한다. 단지가 들어서는 기산지구는 인근 반월지구와 묶어 전체 72만㎡ 부지에 아파트 8000여가구, 인구 2만명을 수용하는 주택지구로 개발될 예정이다. 동탄1신도시와 '수원의 대치동'으로 불리는 영통지구의 사이에 위치해 생활∙교육 인프라를 양방향으로 이용할 수 있다. 전용면적 59·84㎡ 총 1196가구로 구성된다.

아이에스동서는 다음 달 하남 현안2지구 C-1블록에 '하남 유니온시티 에일린의 뜰'(전용 74~84㎡, 754가구)을 공급한다. 미사강변지구가 차로 10분대에 위치해 더블 생활 인프라를 누릴 수 있다. 단지 대각선에 조성되는 수도권 최대 규모 복합쇼핑몰인 유니온스퀘어가 내년 완공을 앞두고 있으며 대부분의 가구에서 한강 조망이 가능하다.

호반건설이 고양 원흥지구 일대 첫 민간 분양 아파트인 '고양 원흥 호반베르디움(A5블록)'을 다음 달 선보인다. 원흥지구(128만7000㎡)는 보금자리주택을 합쳐 총 8148가구가 건설되는 중소택지개발지구다. 지구 내 이케아 2호점(고양점)이 들어설 예정이며, 북쪽으로 삼송지구가 맞닿아 있어 2017년 개점(예정)을 앞둔 신세계 복합쇼핑몰 등 다양한 생활편의시설을 공유할 수 있다. 단지는 지하 2층~지상 25층, 11개동 규모로 전용 69~101㎡, 총 967가구로 구성된다.

반도건설은 다음 달 송산신도시 내 첫 번째 아파트인 '송산신도시 반도유보라 아이비파크'의 분양에 나선다. 이 단지는 안산시와 바로 마주하고 있어 안산 도심의 생활 인프라를 함께 누릴 수 있다. 인근에 신안산선이 개통(2018년 예정)되면 서울까지 약 20분대에 도착할 수 있다. 전체 980가구가 실수요자들의 선호도가 높은 전용 74·84㎡의 중소형 타입으로 이뤄진다. 분당의 약 3배에 이르는 송산신도시는 수자원공사(K-water)에서 처음 공급하는 택지지구다. 인근 시화호와 연계해 문화·생태·주거 등이 복합된 '아시아의 베니스'로 발돋움할 전망이다.