아주경제 홍광표 기자 = 지난 주말 ‘시흥배곧신도시 EG the1(이지더원)’ 견본주택을 방문한 고객들의 반응이 좋다. ‘시흥배곧신도시 EG the1(이지더원) 1차’는 59㎡ 타입으로는 드물게 4룸 구성이 가능할 뿐만 아니라, 4Bay, 5.8M 광폭거실, 선반형 실외기실, 다양한 수납공간 등 여자가 반할만한 특화설계로 수요자들의 눈길을 끈다.
부동산전문가들은 “공간 활용도가 좋은 특화평면 아파트는 중소형 분양가로 중대형에 거주하는 효과를 누릴 수 있어 수요자들에게 인기가 높다”며 “특히 최근 개성을 강조하는 젊은 수요층이 증가하면서 이들의 취향과 선호도를 반영한 특화 평면이 다양하게 나타나며 높은 선호도를 나타내고 있다”고 설명했다.
남향위주 단지배치로 통풍과 채광이 우수하며, 기존에 볼 수 없었던 중대형급 여유로움을 누릴 수 있는 4Bay, 5.8m 광폭거실, 보기 드문 4룸의 구성이 가능하게 만든 신혁신평면과 팬트리, 파우더룸, 선반형 실외기 등 풍부한 수납공간이 적용된 평면을 선보였다.
59㎡ 4룸 구성은 기존에 찾아보기 힘든 평면이어서 큰 관심을 끌고 있다. 4룸 구성뿐아니라 5.8m의 광폭거실과 기존 타 분양한 아파트보다 더 나은 마감재 및 입주 시에 따로 고민 할 필요까지 없는 인테리어 수준은 EG the1(이지더원)에서만 볼 수 있어 주부들에게 관심을 받았다. 임대 아파트이면서도 네 가지 타입을 가족구성원이나 생활패턴에 맞게 선택할 수 있어 취향에 맞는 선택을 할 수 있다는 점 또한 큰 반응을 얻었다.
지하주차장과 연결된 개방형 지하광장 선큰에는 다양한 조경과 어린이 놀이시설이 조성되며, 지하주차장과 지상 1층 동출입구에는 고급 인테리어를 도입한 고품격 특화로비가 마련된다. 지상에 100% 차 없는 단지(상가제외)를 구성하여 아이들의 안전문제에 안심할 수 있다.
단지 내에는 가벼운 산책 즐기며 여유를 가질 수 있는 맘스정원, 다섯 개의 콘셉트가 담겨있는 여성친화공간을 비롯해 아이들이 작은 텃밭에서 다양한 식물들을 가꾸며 자연을 직접 체험할 수 있는 키즈팜, 아이들이 안심하고 즐겁게 뛰어 놀 수 있는 키즈카페와 유아놀이터가 조성될 예정이다.
다양한 커뮤니티시설 구성도 눈에 띈다. 단지 내 보육시설과 피트니스, GX룸, 작은 도서관, 실버타운, 실내골프연습장 등 입주자들의 편리한 생활을 배려한 주변에 분양을 한 아파트 보다 더 편리한 커뮤니티 시설을 제공한다.
단지 중심에는 축구장 크기에 달하는 넓은 중앙광장이 위치하고 있을 뿐만아니라 전체 대지면적의 50%를 넘는 녹지율로 더욱 쾌적하고 안전환 환경을 제공한다. 전 세대 남향위주의 배치와 태양광설비를 설치 친환경 에너지의 활용하고, 지하주차장에는 LED 조명과 자연채광을 위한 천창을 설치하는 등 쾌적하고 친환경적인 단지로 구성됐다.
단지 바로 옆에는 유치원, 초등학교 등 교육시설과 커뮤니티시설이 예정돼 있어 자녀들의 안전한 통학과 우수한 교육환경이 조성된다. 더불어 범죄예방 환경설계인 셉티드(CPTED) 인증까지 획득하여서 더 안심할 수 있다.
또한, 시흥시가 지난 2월 9일 발표한 청사진에 따르면 배곧신도시를 교육도시로 만들기 위해 시흥시와 서울대 사범대학교는 지원센터의 설립과 운영을 통하여 시흥캠퍼스 특별계획구역 인접 초 2개소 , 중 1개소 , 고교 1개소를 협력시범학교로 선정하여 교육활동을 지원하고 경기도와 시흥시의 공교육 혁신적으로 지원할 것이라고 한다.
서울대학교의 인력과 시설을 연계한 사범대학의 교육 프로그램을 통해 협력시범 초, 중, 고교 교육활동을 우선적으로 지원하기 위한 단기 및 중장기 계획을 마련하고, 배곧신도시와 시흥시에 공교육 혁신의 우수한 모델을 마련한다는 계획이다.
제3경인고속도로 정왕IC와 영동고속도로 월곶IC, 수인선 달월역 등을 통해 송도국제도시, 인천, 서울 등 수도권 전역으로 빠르게 이동할 수 있다. 또 KTX광명역과 인천국제공항도 차량을 통해 20~30분 대면 이용이 가능하다. 향후 예정된 소사-원시선, 신안산선, 월곶-판교선 등이 들어서면 교통은 더욱 편리해질 전망이다.
분양전환 임대아파트는 임대주택과 일반 분양 아파트를 결합한 형태의 상품으로 임대료나 분양전환 가격이 주변 시세보다 싸기 때문에 효과적인 내 집 마련과 재테크 수단으로 손꼽힌다.
특히 분양전환 임대아파트는 집값 하락에 대한 걱정이 없어 장기적으로 내 집 마련 계획을 세우는 수요자들에게 적합하다는 평가를 받으며, 목돈을 모을 때까지 주거비를 아낄 수 있어 내 집 마련의 최상의 ‘징검다리’ 역할을 하고 있다. 또, 상당기간을 거주한 후 매입 여부를 결정하기 때문에 집값 변동에 탄력적인 대응이 가능하고, 주택가격이 상승했을 경우에는 분양받을 때 확정분양가 조건으로 시세차익을 통한 프리미엄까지 기대할 수 있다.
임대거주기간 동안에는 취득세와 재산세, 종부세 등의 세부담도 전혀 없고, 거주 후 분양전환으로 주택을 취득해 되팔더라도 양도세를 내지 않아도 되기 때문에 실속 있는 각종 세금혜택까지 가능하다.
분양관계자는 “일반 분양 아파트 그 이상의 평면, 설계, 커뮤니티 시설 등 특화설계를 갖춘 ‘시흥배곧신도시 EG the1(이지더원) 1차’는 특히 엄마와 아이를 배려한 아파트로 여성들 사이에서 입소문을 타며 큰 관심을 받고 있다” 며 “또한 시흥 배곧신도시 첫 공급 분양전환 임대아파트로 목돈 부담 없이 전세처럼 살다가 분양전환이 가능한데다 각종 세금혜택도 받을 수 있어 전세가에 서러운 수요자들의 내 집 마련에 대한 관심이 높고, 임대 뿐만아니라 추후 분양을 할 것을 고려한 수요자들도 문의와 관심이 높다 ”고 말했다.
시흥배곧신도시 EG the1(이지더원) 견본주택은 서해고등학교 맞은편(시흥시 정왕동 1771-1번지)에 위치하고 있다.
분양문의 : 1899-5903