[주간 매매시황] 전세물량 부족으로 매매 전환 활발…아파트값 오름세 지속

서울 주요지역 주간 매매가격 변동률 [자료=부동산114 제공]

아주경제 김종호 기자 = 서울의 아파트 전셋값이 37주 연속 고공행진을 이어가는 가운데 전세 물량이 부족한 지역을 중심으로 매매 전환 수요가 크게 늘며 매매가격도 상승세를 기록했다.

8일 부동산114에 따르면 3월 첫째 주 서울의 아파트 매매가격은 전주보다 0.09%p 상승한 0.38%로 오름세를 이어갔다.

자치구별로는 △마포(0.32%) △강동(0.30%) △강남(0.29%) △구로(0.20%) △서초(0.18%) 순으로 올랐다.

마포는 아현뉴타운 내 공덕자이가 4월 입주를 앞두고 있어 주변 아파트 가격을 끌어올렸다. 아현동 마포래미안푸르지오는 면적에 상관없이 1500만~5000만원 뛰었다.

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강동은 사업시행인가가 임박하며 매물을 사려는 외부 투자 수요의 유입으로 둔촌주공2단지 소형면적이 1000만원 오른 가격에 거래됐다.

강남도 재건축 아파트 값이 크게 오르면서 일반 아파트의 매매 수요가 늘어났다. 대치동 은마, 개포동 주공4단지 등 재건축 아파트를 중심으로 1750만~2500만원이 올랐다.

강남구는 개포동 주공1단지가 가격 상승 분위기를 인지한 대기 수요자들의 매수세 속에 250만~750만원 오른 시세를 형성했다.
 

경기·인천 주요지역 주간 매매가격 변동률 [자료=부동산114 제공]

같은 기간 신도시는 0.06%, 경기‧인천(신도시 제외)은 0.08% 매매가격이 상승했다.

신도시는 △평촌(0.12%) △산본(0.10%) △분당(0.08%) △일산(0.05%) 등이 올랐다.

평촌은 중소형 면적 중심으로 수요가 이어지면서 비산동 은하수신성 및 은하수청구, 관양동 한가람신라 등이 250만~1000만원 오른 가격에 거래됐다.

산본도 전세물량 부족으로 매매 전환 수요가 늘어나면서 금정동 무궁화주공1단지 및 율곡3단지, 산본동 주공11단지 등 소형면적이 250만~500만원 뛰었다.

분당 역시 일부 전세 수요가 매매로 돌아서면서 서현동 효자대우, 이매동 이매한신 등 중소형 면적이 500만~1000만원 오름세를 보였다.

경기‧인천은 △구리(0.37%) △광명(0.23%) △안산(0.16%) △이천‧평택(0.13%) △군포‧수원(0.12%) 순으로 올랐다.

구리는 전세물건 부족으로 매매로 돌아서는 수요가 크게 늘면서 수택동 LG원앙, 대림한숲, 우림 등이 900만~1000만원 가량 상승했다.

광명도 매매로 돌아서는 전세수요자들이 늘면서 하안동 주공7‧9단지, 철산동 광복현대 등 중소형 면적이 500만~1500만원 오른 시세를 형성했다.

안산은 고잔동 주공1‧2단지 재건축 이주 수요로 실수요자들의 매수가 이어지며 매매가격이 오름세를 기록했다. 고잔동 주공그린빌7단지, 고잔3차푸르지오 등 중소형 면적이 1000만~1500만원 뛰었다.

임병철 부동산114 책임연구원은 "3월 본격적인 봄 이사철을 맞아 당분간 매매가격의 상승이 이어질 것"이라며 "지난달 아파트 매매 거래량이 8년 만에 최대치를 기록하는 등 전세물량 부족으로 매매로 돌아서는 수요도 꾸준하다"고 분석했다.