충청권 분양시장에 4만8000여가구 쏟아진다

아주경제 강영관 기자 = 충청권 분양시장이 올해에도 뜨겁게 달아오를 것으로 보인다. 전국적으로 분양물량이 40만가구에 육박하는 등 분양큰장을 예고한 가운데, 전체물량의 약 10% 이상인 4만8000여가구가 충청권에 집중 될 예정이다.

2일 부동산업계에 따르면 올해 충청권에서는 아파트 총 56개단지 4만8856가구가 공급될 예정이다. 지역별로는 △충청남도 20개단지 1만7471가구 △충청북도 17개단지 1만3202가구 △세종시 10개단지 1만888가구 △대전시 9개단지 7295가구 등이다.

충청권 부동산시장은 세종시 행정부처 이전과 내포신도시조성, 불당신도시조성, 서산테크노밸리, 아산테크노밸리 조성 등 기업의 산업단지를 기반으로한 굵직한 개발호재가 몰리면서 꾸준히 상승세를 보이고 있다.

실제 충청지역의 인구수는 작년 말 기준 532만9140명으로 전년대비 5만3813명이 증가했다. 미분양 물량도 2013년 12월 5365가구에서 작년 말 4646가구로 719가구가 줄었다. 매매가 또한 지난해 1분기 3.3㎡당 578만원에서 4분기 593만원대로 꾸준히 상승중이다.

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특히 신규분양시장은 인구유입이 꾸준한 세종시와 천안·아산·서산 등을 중심으로 우수한 청약성적을 거뒀다. 지난 9월 세종시에서 분양한 금성백조주택 '세종 예미지'는 165대1로 세종시 최고청약경쟁률을 기록하며 1순위 마감했고, 천안 불당에서는 우미건설 '우미린 센트럴파크'가 평균 19.84대1로 1순위 마감, 아산 모종동에서는 금호·롯데 '아산모종 캐슬어울림1차'가 최고 25대1로 1순위 마감을 하는 등 충청권 분양흥행을 이끌었다.

현지 공인중개사에 따르면 "충청권 분양시장은 행정기관이전 및 산업단지조성 등으로 꾸준히 인구유입이 되고 있어, 실수요를 바탕으로 한 계약이 활발히 이뤄지고 있다"면서 "특히 배후수요가 풍부한 지역을 중심으로 청약성적이 우수할 뿐만 아니라 미분양 감소 및 매매가도 꾸준히 상승 중이다"고 시장 분위기를 전했다.

활황 분위기가 지속되면서 대형건설사인 현대엔지니어링과 포스코건설, 롯데건설, 금호건설 등이 올해 충청권 공략에 나설 채비를 하고 있다.

현대엔지니어링은 서산테크노밸리 A4블록에서 다음달 '힐스테이트 서산'을 공급한다. 서산시 첫 '힐스테이트' 물량으로 지하3층~지상25층, 13개동 총 892가구 규모의 대단지로 조성된다. 전 가구 모두 실수요자가 가장 선호하는 전용 75·84㎡의 중소형으로 구성됐다.

롯데건설과 금호건설은 아산 모종동 풍기지구에서 오는 3월 '아산 모종 캐슬어울림 2차'를 공급한다. 지하2층~지상25층, 9개동 총 794가구로 조성된다.

충북에서는 청주시에 물량이 집중된다. 롯데건설은 오는 5월 청주시 오창읍에 '센토피아 롯데캐슬' 2500가구를 분양한다. 우미건설은 5월 청주시 용담동에 '호미지구 우미린'을 분양한다.

세종시에서는 중흥건설, 계룡건설 등 중견사들이 물량을 대거 공급에 나선다. 중흥건설은 세종2-1생활권(총363가구)과 세종3-1(M6)생활권(총1500가구)에서 '중흥 S클래스'를 각각 오는 6월 과 10월에 공급한다. 계룡건설은 포스코건설, 금호건설과 컨소시엄을 이뤄 오는 10월 세종시 다정동 세종2-1(P3지구)생활권에서 총 1435가구의 대단지를 공급한다.

대전시에서는 포스코건설이 관저4지구 30블록에서 총950가구를 공급하고, 금성백조주택은 관저 5지구 C-1블록에 '예미지' 994가구를 선보일 예정이다.

권강수 한국창업부동산정보원 이사는 "충청권은 다수의 개발호재가 몰려있는 만큼 지난해에 이어 올해도 풍부한 배후수요를 바탕으로 주택거래가 안정적으로 이뤄질 것으로 예상된다"면서 "올해도 분양물량이 많은 만큼 실수요자들은 분양가와 입지, 브랜드, 설계 등 단지의 경쟁력을 꼼꼼히 따져봐야 한다"고 말했다.