시중은행 저금리? , 주택·아파트담보대출 '금리비교' 통해 '저(低)금리' 받자

정확한 '금리비교'를 통해 저금리를 이용 할 수 있게 되었다.[사진 = 뱅크앤가이드 제공]

 

아주경제 홍광표 기자 = 내년에는 시중은행의 가계대출 목표치가 낮아져 올해처럼 적극적으로 주택담보대출 상품을 판매하지 않을 전망이다.

지난 16일 금융권에 따르면 시중은행들이 내년도 가계대출 목표치를 올해보다 하향조정하여 리스크 관리를 할 계획이라고 밝혔다. 부동산규제 완화로 대출이 급증하자 은행의 리스크도 커질 수 있다고 판단한 것이며, 시중은행은 올 한해 동안 고정금리 상품을 이례적으로 저금리대로 판매한 바 있다.

시중은행에서는 올해 주택담보대출 증가율을 참고하여 내년 목표치를 이보다 낮게 설정한 것으로 나타났다. 국민은행은 올해(11월까지) 9.3%의 주택담보대출 증가율을 보였으나 내년에는 5%후반으로 보고 있고, 8%에 달했던 신한은행은 내년 증가율 목표치를 5%대 초반으로 책정하였으며, 기업은행은 5%, 하나은행은 4.7%로 잡았다. 올해 11월까지 가계대출이 6.9% 증가한 농협은행은 가장 보수적으로 내년 가계대출 증가율을 3.3%로 책정했다.

내년의 경우 부동산규제완화로 일시적으로 회복했던 부동산 시장이 다시 주춤할 수 있고, 국내경기가 침체될 우려가 있어 더 이상의 급증세를 이어가기 힘들다는 판단에서다. 또한 올해 LTV 상향으로 생활비, 사업자금 용도로 대출을 받는 비정상수요가 주택담보대출의 위험을 가중시키고 있는 요인도 있다.

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금융연구원 임진 연구위원은 “올해는 부동산 규제완화로 주택담보대출 특수가 있었지만 내년은 경기회복 속도도 충분하지 않아 은행들이 보수적으로 리스크 관리를 강화할 수 밖에 없다”고 말하며 “기본적으로 가계소득이 늘지 않아 대출기반이 안정적이지 않다는 점을 고려해야 한다”고 밝혀 시중은행과 뜻을 함께했다.

시중은행이 목표치를 낮춤에 따라 올해와 같은 저금리대의 주택담보대출 상품이 나올 수 있을지는 미지수 이다.

또 시중은행의 주택담보대출 금리는 기준금리와 가산금리의 합으로 가산금리는 은행이 임의로 자금운용계획에 따라 산정할 수 있다. 올해는 금융당국의 권고로 고정금리 비율을 늘려야 했기 때문에 시중은행에서는 고정금리를 중점적으로 팔 수 밖에 없었으며, 내년은 어떻게 변화할 지는 지켜봐야한다.

이번주 시중은행의 아파트담보대출금리는 고정금리 기준 3.2~4.1%대로 지난주보다 소폭 상승하였으며 보험사의 경우 2.9~4.7%까지 형성되어 있다. 채권금리가 오른 것이 반영되었고, 연말에 접어들어 가산금리 할인기준도 축소된 탓도 있다.

주택,아파트담보대출금리비교 사이트 뱅크앤-가이드에서는 여러 시중은행의 금리 데이터를 통해 개인별 최저금리 금융사를 안내하는 서비스를 무료로 제공하고 있다.

이밖에 빌라, 상가, 토지, 오피스텔, 사업자아파트담보대출, 아파트추가대출 등 각종 부동산담보대출에 대한 금리비교 서비스를 이용할 수 있다. 무료 상담신청은 홈페이지(www.banknguide.co.kr)나 유선을 통해 바로 이용할 수 있다.

각 금융사의 금리 산정방식은 복잡하기 때문에 최저금리를 받을 수 있는 금융사는 개인마다 다를 수 있다. 주택담보대출금리비교는 금리할인요건을 확인한 후 금융소비자의 상환계획에 맞는 최저금리 금융사를 안내 받도록 하는 서비스이다.