편리한 시티라이프 기대…교통·입지 뛰어난 ‘도심’ 분양 단지 인기

아주경제 조애경 기자 =  최근 주택시장에서 편리한 생활이 가능한 시티라이프가 강조되면서 도심 속 분양단지의 인기가 높아지고 있다.

현재 우리나라 국민 10명 중 9명은 도시에 살고 있는 것으로 조사됐다. 통계청이 지난 7월 발표한 ‘2013년 도시계획현황’에 따르면 우리나라 전체 인구(5114만명)의 91.6%인 4683만명이 도시에 살고 있는 것으로 나타났다.

여기에 주택 시장도 실수요자 중심으로 재편되면서 편리한 주거 환경이 가능한 도심 입지의 주거 단지들이 주목을 받고 있다.

부동산 전문가는 “교통과 생활 편의시설이 잘 갖춰진 도심에 위치한 주거 단지들은 그 편리함과 희소성 때문에 수요자 선호도가 높게 형성되고 있다”며 “특히 도심 지역 중에서도 시청이나 구청, 각종 행정기관이 밀집한 곳은 안정적인 배후 수요까지 갖춰 더욱 관심이 높다”고 설명했다.

관련기사

• 9.1대책 수혜단지, ‘갈매 더샵 나인힐스’ 신도시 희소성에 미래가치까지
• 전경련, “윤리경영은 기본, CSV는 경영전략 중 하나”

일반적으로 행정기관 인근에 위치한 단지들은 공무원과 유관기관 관계자 등 꾸준한 인구 유입으로 안정적인 수요층이 형성돼 있다는 특징이 있다. 또 인프라 확충에 따른 정주여건 개선으로 향후 시세 차익도 기대할 수 있는 점도 강점으로 꼽힌다.

이러한 가운데 실제 지난 4월 분양한 ‘시청역 브라운스톤 연제’는 부산 행정기관이 밀집한 도심 입지가 부각되면서 최고 24.72대 1, 평균 16.33대 1의 청약 경쟁률로 1순위 마감한 바 있다.

이에 올 가을, 행정기관이 밀집한 도심 지역에 분양하는 알짜 단지들이 수요자들의 관심을 모으고 있다.

부산지역의 경우 포스코건설이 부산시 내 행정기관이 밀집한 연제구 연산동에 ‘부산 더샵 시티애비뉴 II’를 오는 10월 분양한다.

지난해 성공적으로 분양 완료한 ‘부산 더샵 시티애비뉴’와 함께 총 1,227가구 규모로 조성되는 이 아파트는 직주근접의 도심 시티라이프를 누릴 수 있는 멀티 주거단지로 기대를 모으고 있다.

부산 시청 바로 옆에 조성되는 부산 더샵 시티애비뉴는 인근에 부산지방경찰청, 국세청 등 행정기관 26개소가 밀집해 풍부한 배후 수요를 보유하고 있다. 또 단지 바로 앞 부산지하철 1호선 시청역이 위치한 초역세권 입지도 주목된다.

단지 인근에 대형 마트와 재래시장, 병원 등 다양한 편의 시설과 부산 시민공원, 광복기념관, 아시아드주경기장 등 문화 시설도 조성돼 있어 주거환경도 쾌적하다는 평가다.

여기에 포스코건설은 입주민들이 단지 안에서 원스톱 시티라이프를 누릴 수 있도록 다양한 커뮤니티시설을 조성할 계획이다. 오피스텔 동에는 비즈니스 라운지와 북카페, 코인 세탁실 등 다양한 편의 시설과 주민운동시설이 조성되며, 아파트 동에는 실내 어린이놀이터, 피트니스(샤워실, 건식 사우나 포함) 시설이 포함된다.

특히 오피스텔 동의 경우 고급 주상복합에서 볼 수 있던 게스트 하우스를 조성해 가족 및 친척이 방문하였을 시 부담 없이 머물 수 있도록 할 예정이다.

부산 더샵 시티애비뉴Ⅱ는 전용 59~84㎡ 규모의 아파트 216가구와 전용 29~64㎡ 규모의 오피스텔 230실로 구성돼 있다. 오피스텔은 투룸으로 설계해 수요자가 생활 공간을 분리해 사용할 수 있도록 했다. 견본주택은 부산지하철 2호선 수영역 9번 출구 바로 앞에 마련될 예정이다.
(문의 051-7474-580)

[포스코건설, ‘부산 더샵 시티애비뉴II’ 투시도]