위례신도시 분양권 시장 열기…성남권 프리미엄 최고 1억원

위례신도시 2014년 전매제한 해제 단지 [자료=닥터아파트]

아주경제 장기영 기자= 9‧1 부동산 대책 발표로 신도시 조성이 한시적으로 중단되고 전매 제한 기간이 단축되면서 위례신도시 분양권 시장이 달아오르고 있다.

위례신도시의 분양권 프리미엄은 송파권과 성남권을 중심으로 최고 1억원까지 불어났다.

14일 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 올 연말까지 위례신도시에 분양권 전매가 가능한 단지는 11곳, 7364가구다.

이달 12일 기준 전매 가능 단지는 4곳, 2550가구에 불과하지만 30일 이후 7곳, 4814가구의 전매제한이 추가로 풀릴 예정이다.

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위례신도시의 전매 제한 기간은 공공택지로 분양가 상한제를 적용받는 민영아파트의 경우 1년이다. 옛 보금자리지구에 공급한 공공분양분은 9‧1 대책에 따라 이르면 11월부터 8년에서 6년으로 2년 단축된다.

현재 위례신도시의 분양권 프리미엄은 3000만~1억원에 형성돼 있다. 송파권(장지동)과 성남권(창곡동)은 강세, 하남권(학암동)은 약세다.

지난 7월 전매 제한이 해제된 성남권 ‘래미안 위례신도시’(130~165㎡)의 경우 전 주택형 프리미엄이 적게는 8000만원에서 많게는 1억원까지 붙었다. 성남권 ‘위례 힐스테이트’(129~144㎡)는 6000만~1억원, 송파권 ‘송파 푸르지오’(138~146㎡)는 3000만~7000만원 선이다.

권일 닥터아파트 리서치팀장은 “위례신도시 자체가 워낙 선호도가 높은 곳인 데다 9‧1 대책으로 신도시 건설이 중단되면서 수도권 마지막 신도시라는 희소성까지 더해져 분양권 프리미엄 강세가 지속될 것”이라며 “내 집 마련 수요자라면 위례 분양권 시장이 뜨거워지기 전에 연내 매수하는 것이 좋다”고 말했다.