입지 우수하고 저렴한 송파 문정지구, 강남 테헤란로 대안으로 ‘주목’

‘프라비다O’ 내부 모습.[사진=대호IP종합건설 제공]

아주경제 이명철 기자 =전통 오피스 밀집 지역인 서울 강남 테헤란로가 지고 인접한 송파 문정지구가 기업들의 새로운 이주처로 각광 받고 있다.

14일 부동산투자 자문업체 메이트플러스의 최근 조사 결과를 보면 강남권 테헤란로 오피스 공실률은 지난 2012년 1분기 3.5%에서 올해 2분기 7.2%로 두배 이상 높아졌다.

이는 경기 침체 속에 높은 임대료에 부담을 느낀 기업들이 점차 테헤란로를 떠나고 있는 것으로 풀이된다.

테헤란로 인근에 위치했으면서도 임대료가 상대적으로 저렴한 문정지구가 테헤란로의 대안이라는 평가를 받고 있다.

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문정지구는 지난 2월 총 56만㎡ 규모의 '문정 도시개발구역 개발계획 변경안'이 통과되면서 지식산업센터로 구성된 미니 산업단지로 개발 중이다.

이곳에서는 지역 최초의 이층형 구조 오피스텔인 ‘프라비다O’가 분양하고 있다. 대호IP종합건설이 시행과 시공을 맡은 프라비다O는 지하 6층~지상 14층에 상가와 오피스텔 234호실로 구성된다. 층고 3.9m의 이층 구조이며 주차대수 378대를 확보했다.

문정지구 8-6블록 지하철 8호선 문정역에서 걸어서 5분 거리인 역세권이다. 1분 거리에는 경전철인 위례~신사선 법조타운역(가제) 개통이 확정됐다. 지하철 9호선 2·3단계 사업도 진행 중이다. 서울외곽순환도로와 분당~수서간고속도로 등 도로환경도 우수한 편이다. [phone]