서울시, 중대형 시프트 861가구 매각한다

 

아주경제 권경렬 기자 = 그동안 임대주택으로는 적합하지 않다는 지적을 받았던 공급면적 114㎡ 이상의 시프트(장기전세주택)이 매각될 전망이다.

22일 서울시 SH공사 등에 따르면 중대형 장기전세주택 861가구를 단계적으로 매각하거나 일정 기간(일반적으로 10년) 집값을 나눠 내고 임대기간 종료 후 소유권을 이전하는 분납임대로 전환하는 계획이 논의되고 있다.

매각 대상 주택은 SH공사가 2008년 12월에 사업을 승인받아 건설한 것으로 강일지구(420가구), 천왕이펜하우스 2·3·5단지 (432가구), 왕십리주상복합건물(9가구)에 있는 아파트들이다.

앞서 감사원은 지난해 4월 "자력으로 주택구입이 가능한 고소득자에게 장기전세주택을 공급해 그만큼 저소득 서민의 장기전세 입주 기회가 제한되고 있다"고 지적한 바 있다.

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시는 2009년 6월 개정된 임대주택법에 따라 20년 동안 매각이 제한되는 장기전세주택은 제외하고, 임대주택법 개정 전에 서울시가 자체적으로 만든 장기전세주택861가구만 매각이나 분납임대를 추진한다.

최장 20년의 전세기간을 보장하기로 한 기존의 계약은 존중하고, 세입자가 자발적으로 계약을 종료한 물량이 대상이다.

시는 현재 이들 아파트의 실거래 평균가격은 5억2000만원이고, 퇴거자 발생에 따라 아파트를 시세의 80%로 매년 5%씩 매각하면 매년 179억원이 수익이 발생해 SH공사 재정에도 도움을 줄 것으로 기대하고 있다.

시는 매각한 물량만큼 소형 임대주택을 사들여 임대주택의 총량은 유지할 계획이다.