서울시 역세권 용적률 최고 500% 적용

서울 지하철 역세권에 대한 용적률이 최고 500%까지 늘어나는 등 규제가 대폭 완화된다. 이를 통해 모두 4만2000가구의 아파트가 공급된다.

서울시는 대중교통 이용이 편리하고 생활여건이 양호한 재정비촉진지구 내 역세권에 규제 완화를 통해 주택 공급을 대폭 늘릴 계획이라고 25일 밝혔다.

이를 위해 시는 역세권 250m 이내는 준주거지역, 250~500m는 3종 일반주거지역 등으로 용도지역을 상향할 계획이다. 또 '도시재정비 촉진을 위한 특별법'을 기준으로 준주거지역의 용적률을 최고 한도인 500%까지 높일 예정이다.

이 과정에서 당초 재정비촉진계획에서 정한 용적률보다 늘어나는 용적률의 50%를 장기전세주택(시프트) 건립용으로 환수한다는 방안이다. 시는 이 같은 규제 완화로 시프트 2만3000가구와 일반 분양주택 1만9000가구 등 모두 4만2000가구의 아파트를 공급할 계획이다.

또 역세권 고밀화로 인한 주거환경 악화를 방지하기 위해 친환경 건축물 인증, 창조적 도시디자인 계획 등 '미래형 주거환경 조성을 위한 시의 주요 정책' 5가지 이상을 의무적으로 적용할 계획이다.

이번 역세권 규제 완화책은 내년부터 시행에 들어간다.

권영은 기자 [e-mail]
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