금융당국이 부실 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장에 대한 고강도 구조조정을 예고했지만 여신전문금융업권 특히 캐피털사의 부실 사업장 정리는 더디기만 하다. 부실 채권 정리에 노력을 기울이고는 있지만 제값을 받으려는 캐피털사와 원매자 측의 간극을 여전히 좁히지 못하고 있다. 정리 수순에 들어갔다 하더라도 PF 사업장 대부분이 이해관계자가 복잡하게 얽혀 있는 만큼 당국에서 요구하는 속도를 내기가 어려운 상황이다.

31일 여신금융협회에 따르면 주요 캐피털사(신한·하나·KB·우리금융·IBK·메리츠·BNK·NH농협·DGB)가 조성한 2600억원 규모의 여전업권 'PF 정상화 지원펀드'는 780억원밖에 집행되지 않았다. 여전업권 PF 정상화 지원펀드는 캐피털업계가 자율적으로 PF 사업장의 재구조화를 도모하기 위해 조성한 펀드다. 펀드 집행이 늦어진다는 것은 부실 PF사업장 정리 작업이 그만큼 더디게 진행된다는 뜻이다.

당초 지난 3일까지 펀드 출자금 1600억원 중 1206억원을 투자하고, 1월 말까지 남은 약정 금액 400억원과 재무적투자자(FI)의 투자금(잠정) 1000억원을 모두 집행할 계획이었지만 집행 계획은 줄줄이 연기됐다. 여전업권은 남은 출자금 820억원은 2월 말까지 집행하고 재무적투자자 투자금 1000억원은 1분기 내에 완료할 예정이다.
 
​​정상화 지원펀드 집행이 늦어지는 이유와 관련해 여신금융협회 측은 "운용사가 사업장별 채권 매입을 진행 중이고, 이자 지연 사업장을 검토하고 있는데 사업장 인수 방식을 협의하면서 지연되고 있다"면서 "재무적투자자들과도 협의하고 있지만 시간이 더 필요해 1분기 중으로 해결하려고 한다"고 설명했다.

업계에서는 캐피털사와 원매자의 가격을 둘러싼 틈을 좁히지 못하는 점을 가장 큰 장애물로 보고 있다. 부실 우려 PF 사업장에 대한 입찰이 진행되고는 있지만 캐피털사와 원매자가 가격 눈높이를 맞추는 데 실패하면서 실제 거래로 이어지지 못하는 경우가 많다.

또한 제2금융권이 가진 PF 대출 채권 대부분이 사업장마다 수십 개 금융회사의 이해관계가 얽힌 브리지론이라 매각 작업이 쉽지 않은 것으로 알려졌다. 회사마다 매각에 대한 내부 심의 절차나 기준이 달라 일부 회사 때문에 집행 일정이 늘어지고 있다는 것이다. 자금 회수가 어려운 중‧후순위 사업장이 많아 매각이 쉽지 않다는 점도 빠른 구조조정의 발목을 잡고 있다. 

캐피털사 관계자는 "단독 의견을 통해 매각을 적극적으로 시도하기 어려운 구조"라면서 "PF자율협약을 통해 대주단 전체의 손실을 최소화하고 사업장의 정상화를 지원하는 방향으로 공동 대응하고 있다"고 말했다. 이미 매각 심사를 마친 한 캐피털사 관계자도 "일정은 이미 2월 초 1050억원을 집행하기로 마무리됐지만 각 회사마다 입장과 심사 절차가 다르다"면서 "우리는 3월 초까지 여전사 PF 정상화펀드 2600억원을 모두 소진하고 이후 집행할 '2호 PF 펀드' 조성도 고려하고 있다고 들었다"고 말했다.

일각에서는 복잡다단한 상황에 따라 금융당국의 보다 적극적인 개입이 필요하다는 의견이 나온다. 금융당국 관계자는 "집중 관리 대상으로 꼽는 숫자가 있다"면서 "사업성이 없는 것을 단순히 만기 연장으로 그냥 끌고 가면서 부실 인식을 늦추는 것은 막을 것"이라고 설명했다.