美 연준, 4연속 '자이언트스텝'… 내년 주담대 10%까지 가나
2022-11-03 16:23
미국 연방준비제도(연준·Fed)가 '자이언트 스텝(기준금리 한번에 0.75%포인트 인상)'을 4회 연속 강행한 데 이어, 앞으로도 지속적으로 기준금리를 올리겠다는 뜻을 밝히자 은행권 주택담보대출(고정형) 금리 상단이 내년엔 10%를 넘어설 것이란 관측이 나온다. 한국은행이 연준의 보폭에 맞춰 기준금리를 인상하게 되면 시중 대출금리도 줄줄이 오를 수밖에 없다.
연준은 3일 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의에서 기준금리를 0.75%포인트 인상했다. 특히 연준은 내년에도 기준금리 인상을 이어갈 것이란 점을 강조했다. 제롬 파월 연준 의장은 "금리인상 중단에 대해 생각하거나 언급하는 것은 매우 시기상조이며 아직 갈 길이 남았다"며 "최종 금리 수준은 지난번 예상한 것보다 높아질 것"이라고 말했다.
파월 의장의 매파적 발언으로 시장에서는 벌써 연준의 최종 금리가 5%를 넘어설 것이라는 관측이 나온다. 당장 씨티은행은 연준의 최종 금리 전망치를 기존 5.0∼5.25%에서 5.25∼5.5%로 높였다. 연준이 다음 달 0.50%포인트 올리고, 내년 2월(0.50%포인트)과 3월(0.25%포인트), 5월(0.25%포인트)까지 인상 기조를 유지할 것이라는 예상을 내놨다.
때문에 시장은 한은이 올해 마지막 금융통화위원회인 오는 24일 기준금리를 현재 3%에서 3.25%나 3.5%로 올릴 것으로 예상한다. 이때 현재 3%인 기준금리가 계속 인상되면 연말 3.5%를 넘어 내년 초 3.75~4%까지 오를 것이란 관측에 무게가 실린다. 현재 주담대, 전세자금대출, 신용대출 등 은행권의 가계대출 금리 상단은 8%를 향해 가고 있는데 기준금리가 4%로 높아지면 시장금리 상단은 9~10%에 달할 수 있다.
시장과 경제주체들도 당분간 기준금리가 계속 오를 것으로 보고 있지만 문제는 인상 폭이다. 이창용 한국은행 총재는 지난달 두 번째 빅스텝 이후 "11월 인상 폭에 대해서는 여러 요인이 시장에 미치는 영향을 보고 결정하겠다는 입장"이라며 포워드가이던스(사전예고 지침)를 자제하고 신중한 태도를 보이고 있다.