올해 분양시장 지역별 청약 양극화 현상 '뚜렷'
2019-12-28 13:50
올해 서울에서 분양한 한 아파트 모델하우스 모습. [사진= 아주경제DB]
올 한 해 전국 분양시장의 ‘청약 양극화’ 현상이 뚜렷하게 나타난 것으로 조사됐다.
28일 관련업계에 따르면 올해 1월부터 12월 둘째 주까지 전국 17개 시·도 중 1순위 청약 마감률 70% 이상을 달성한 곳은 △대전 100% △서울 90.38% △광주 88.88% △대구 79.54% 등 4곳에 불과했다.
경남(17.64%)과 제주(14.28%), 강원(13.33%) 등은 1순위 청약 마감률이 10%대에 그쳤다. 올해 울산과 충북에서는 1순위 마감을 달성한 분양 단지가 단 한 곳도 없었다.
지역별 1순위 평균 청약경쟁률을 보면 대전이 55.46대1로 가장 높았다. 이어 △광주 41.24대1 △서울 31.79대1 △대구 20.78대1 △전북 17.18대1 등으로 1순위 마감률 상위 지역 5곳 모두 전국 평균(14.24대1)보다 높았다.
지방 일부 지역에서는 단 한 명도 1순위 청약을 하지 않은 단지도 나왔다. 지난 9월 충남 공주시에서 분양한 공주 소학동 아이젠은 65가구(특별공급 제외) 모집에 1순위 청약 신청자가 한 명도 없었고 2순위에서도 2명만 청약했다.
앞서 4월 강원도 횡성군에 공급된 횡성 코아루 하우스토리도 1순위에 들어온 청약통장은 0건이었으며 2순위에서도 1건 들어오는 데 그쳤다.
반면 청약 흥행 지역의 열기는 계약까지 이어지는 모습이다. 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 민간아파트 초기 분양률을 살펴보면 지난 3분기 기준 광주와 대전은 100% 분양됐으며 서울의 경우도 99.6%에 달하는 것으로 나타났다. 전북과 대구도 각각 87.1%, 86.6%의 분양률을 보이며 전국 평균(84%)을 상회했다.
업계 관계자는 "정부의 지속적인 규제로 부동산 시장의 불확실성이 높아지자 하방경직성 및 시세차익을 기대해볼 수 있는 검증된 지역과 그렇지 않은 지역 사이의 양극화가 뚜렷해지고 있다"며 "같은 지역 내에서도 입지, 브랜드, 개발호재 등에 따른 단지별 쏠림현상도 두드러지고 있는 만큼 단지마다 조건들을 꼼꼼하게 따져보고 청약하는 것을 추천한다"고 설명했다.
28일 관련업계에 따르면 올해 1월부터 12월 둘째 주까지 전국 17개 시·도 중 1순위 청약 마감률 70% 이상을 달성한 곳은 △대전 100% △서울 90.38% △광주 88.88% △대구 79.54% 등 4곳에 불과했다.
경남(17.64%)과 제주(14.28%), 강원(13.33%) 등은 1순위 청약 마감률이 10%대에 그쳤다. 올해 울산과 충북에서는 1순위 마감을 달성한 분양 단지가 단 한 곳도 없었다.
지방 일부 지역에서는 단 한 명도 1순위 청약을 하지 않은 단지도 나왔다. 지난 9월 충남 공주시에서 분양한 공주 소학동 아이젠은 65가구(특별공급 제외) 모집에 1순위 청약 신청자가 한 명도 없었고 2순위에서도 2명만 청약했다.
앞서 4월 강원도 횡성군에 공급된 횡성 코아루 하우스토리도 1순위에 들어온 청약통장은 0건이었으며 2순위에서도 1건 들어오는 데 그쳤다.
업계 관계자는 "정부의 지속적인 규제로 부동산 시장의 불확실성이 높아지자 하방경직성 및 시세차익을 기대해볼 수 있는 검증된 지역과 그렇지 않은 지역 사이의 양극화가 뚜렷해지고 있다"며 "같은 지역 내에서도 입지, 브랜드, 개발호재 등에 따른 단지별 쏠림현상도 두드러지고 있는 만큼 단지마다 조건들을 꼼꼼하게 따져보고 청약하는 것을 추천한다"고 설명했다.