'수도권 로또' 북위례 분양시장 언제 다시 열리나
2019-01-28 10:55
힐스테이트 북위례 올 1분기 중 분양 목표
위례 우미린1차·위례 송파 리슈빌 등도 상반기 분양 예정
위례 우미린1차·위례 송파 리슈빌 등도 상반기 분양 예정
로또 분양으로 주목을 받고 있는 북위례 분양이 언제 재개될 지 관심을 끈다.
28일 관련업계에 따르면 서울 송파구와 경기 하남시에 공급하는 북위례 분양 예정단지로는 현대엔지니어링의 '힐스테이트 북위례'와 계룡건설의 '위례 송파 리슈빌', 우미건설의 '위례 우미린1차', 중흥건설의 '위례신도시 중흥 S-클래스' 등이다.
이 단지들은 작년 하반기 중 분양을 예정했지만 정부의 '주택공급에 관한 규칙' 개정안에 담긴 청약제도 개편안 실효성을 높이기 위해 주택도시보증공사(HUG)가 분양보증 심사를 연기하면서 분양 일정이 연기됐다.
하남시 A3-4b블록에서 3월 초 공급 예정인 위례 우미린 1차 역시 3월 말로 분양 일정을 가다듬고 있다. 또 계룡건설이 송파구 A1-6블록에서 3월 분양할 예정이었던 위례 송파 리슈빌은 4월 말로 미루는 일정을 검토 중인 것으로 전해졌다. 당초 3월 분양 예정이던 중흥건설의 하남시 ‘위례신도시 중흥S클래스’(A3-10블록)는 아예 9월로 일정을 미뤘다.
업계에선 오는 3월 정부의 '기본형 건축비' 발표도 이번 분양일정 연기에 영향을 미쳤을 것으로 보고 있다. 분양가 상한제 적용 지역의 경우 분양가를 산정할 때 기본형 건축비에 건축비 가산비용, 택지비 등을 더해 분양가를 결정한다. 기본형 건축비가 오르면 분양가도 오르는 만큼 분양가를 더 높게 산정할 수 있다.이번에 발표되는 기본형건축비는 1% 이상 오를 것으로 예상되고 있다. 기본형건축비가 1.5% 오른다고 가정하면 분양가는 3.3㎡당 10만원이 오른다.