투자자 '위험' 최소화...'김포 라베니체 마치 에비뉴'
2015-07-26 02:00
- '상업지' 비율 낮아 투자자들 안심할수 있어
아주경제 홍광표 기자 = 김포 한강신도시 3개의 특별계획구역중 유일한 상업용지인 수변상업용지 26개필지 3만3000m² 면적에 12개의 분양 동과 1개의 임대동으로 구분되어 개발되고 있다.
수로 양쪽으로 들어서는 상업시설인 '김포 라베니체 마치 에비뉴'는 수로폭 15m 에 상업시설이 들어서는 수로의 길이만해도 850m가 넘는다. 왕복으로 1.7Km에 달하는 스트리트 상가로 개발되고 있으며 2015년 2월에 1차, 2015년 5월에 2차, 2015년 7월에 3차 분양을 마치고 4차/5차 분양을 시작했다.
수변에 만들어지는 상업시설 특성상 수변과 접한 1층 부분과 도로와 접한 1층부분으로 1층이 두개 나오는 상업시설을 만들어 투자자들로부터 많은 관심을 받고 있다. 또 수로를 가로지르는 교량은 차량이 다니는 교량 2개와 사람만 다니는 교량 4개로 연결되어 있으며, 이중 3개의 교량에는 노약자나 장애인 또는 유모차가 다닐 수 있는 엘리베이터가 설치될 예정이다.
라베니체 마치 에비뉴는 분양하는데 있어 3가지의 요소로 라베니체에 입점한 점주들이 안정적인 수익을 올리도록 노력하였다.
첫째 분양가를 낮게 하여 투자대비수익률에 맞는 월 임대료를 낮게 하였다. 한강신도시의 상가1층 분양가 대비 10~20%정도 낮은 금액에 분양하고 있다. 임차료를 낮게 만드는 요인이 되어 분양주와 임차인이 모두 성공할 수 있는 좋은 요소가 되었다. 둘째 전체 분양가의 60%이상 납부하여야 전매가 가능하게 하여 중간에 발생하는 프리미엄으로 인해 월 임료가 인상되는 요인을 배제하였다. 셋째는 임차인에게 1년간 임대료를 지원하여 상권 활성화를 위해 좋은 조건에서 자리 잡을 수 있도록 하였다.
분양문의 : 1670-1236