아부다비투자청 등 중동 국부펀드 서울 도심 빌딩 매입 잇따라
2014-08-05 11:36
아부다비투자청이 인수를 앞둔 '스테이트타워 남산' 오피스 빌딩. [사진=K-Realty]
아주경제 노경조 기자 = 아부다비투자청 등 중동 국부펀드의 국내 빌딩 매입이 확대되고 있다. 수익성 다변화 차원에서 안정적인 수익을 얻을 수 있는 국내 부동산시장으로 눈을 돌리는 것이다.
5일 투자은행(IB) 및 부동산업계에 따르면 중동 최대 국부펀드인 아랍에미리트(UAE) 아부다비투자청(ADIA)은 서울 중구 퇴계로에 위치한 업무용 빌딩인 '스테이트타워 남산'의 인수를 이달 중 마무리할 전망이다.
지난 1일 스테이트타워 남산의 매각 주체인 신한BNP파리바자산운용과 세빌스코리아는 아부다비투자청(ADIA)을 우선협상대상자로 선정했으며, ADIA는 정밀실사 등을 진행 중이다.
지난 2011년 오픈한 이 빌딩은 대지 2350㎡에 연면적 6만6799㎡, 지하 6층~지상 24층 규모로, 신세계백화점 본점 및 우리은행 본점 등이 맞은편에 위치해 있다. 공실률이 4%대로 매우 낮으며 현재 조선호텔이 운영 중이다.
이번 인수전에는 이지스자산운용, 도이치자산운용, 아센다스 등이 참여해 ADIA와 막판까지 치열한 접전을 벌였다.
서울 중구 을지로2가에 위치한 파인애비뉴A동은 지난 4월 또 다른 중동 국부펀드인 아제르바이잔 국영석유기금(SOFAZ)이 4억4700만달러(4775억원)에 사들였다. SOFAZ는 아제르바이잔 정부가 석유 판매 조성 기금을 운용하기 위해 1999년 설립한 국부펀드다.