서울 아파트 분양가 3.3㎡당 5469만원…작년보다 2000만원↑

서울 서초구 구룡산에서 바라본 도심 전경. 2024.10.05[사진=유대길 기자 [e-mail]]

올해 들어 서울의 아파트 분양가가 3.3㎡(평)당 2000만원 가까이 오른 것으로 나타났다.

11일 부동산R114에 따르면 올해 10월 현재 서울 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 5469만원으로, 작년 연평균 분양가(3508만원)에 비해 1961만원 올랐다.

전국 지역 중 가장 큰 폭의 상승세로 이른바 '국민평형'인 전용면적 84㎡의 경우 작년보다 6억원 이상 오른 것으로 나타났다.

경기도는 2072만원으로 작년 연평균(1868만원) 대비 204만원 올랐고, 인천은 작년(1713만원)보다 253만원 오른 1966만원으로 나타났다.

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전국의 아파트 분양가는 평균 2067만원으로 작년 평균(1800만원) 대비 267만원 인상됐다.

전용 84㎡ 기준으로 분양가가 9078만원 상승했다는 의미다.

올해 말까지 전국 분양가가 지속해서 상승한다면 가구당 분양가가 작년에 비해 1억원 이상 오를 가능성도 있는 셈이다. 

지방에서는 울산이 3.3㎡당 2296만원으로 작년(1598만원)보다 698만원 올랐고, 부산(1952만원→2356만원)도 404만원 뛰었다.

대구(1772만원→2014만원), 대전(1830만원→2036만원), 경북(1349만원→1554만원) 등이 작년보다 200만원 이상 올랐다.

그러나 강원도는 1479만원으로 작년(1502만원)보다 23만원 내렸으며, 광주(2023만원→1991만원), 전남(1398만원→1356만원) 등에서는 분양가가 내렸다.

분양업계 전문가들은 서울의 분양가 상승 폭이 지방보다 압도적으로 크다는 점에 주목하며 부동산 시장 불황이 양극화를 가져왔다고 분석했다.

전반적인 인플레이션으로 분양가가 상승세인 가운데 가격 방어에 유리한 대도시 지역으로 수요가 쏠리며 자연스럽게 대도시 분양가가 급등했다는 것이다.