1~7월 국내 부동산 매입 외국인 1만명 돌파…65.6%가 중국인

서울 시내 아파트 [사진=연합뉴스]

올해 1월부터 7월까지 국내에서 부동산을 사들인 외국인은 작년 같은 기간보다 20% 넘게 증가하면서 1만명을 넘어선 것으로 나타났다. 특히 중국인의 매입 비중이 가장 컸다. 

1일 법원 등기정보광장의 '매매에 의한 소유권이전등기 신청 매수인 현황'에 따르면 올해 1∼7월 국내에서 부동산을 매수하고 소유권이전등기를 신청한 외국인은 총 1만185명으로 작년 같은 기간(8317명)보다 22.5% 늘었다.

이에 따라 전체 매수인에서 외국인이 차지하는 비중이 지난해 0.90%에서 올해 1∼7월 0.97%로 높아졌다.

외국인 부동산 매수인의 비중은 2010년 0.20%였지만 2014년 0.33%, 2016년 0.44%, 2018년 0.64%, 2022년 0.75% 등으로 꾸준히 늘어나고 있다.

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국적별로 보면 중국인이 6078명으로 전체의 65.6%를 차지했다. 그다음은 미국(1429명), 캐나다(433명), 베트남(313명), 우즈베키스탄(166명), 러시아(155명), 타이완(133명), 호주(121명) 등의 순으로 많았다.

부동산 중에서도 아파트 등 주거시설이 대부분을 차지하는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대주택, 집합상가 등)을 매수한 외국인은 올해 7월까지 7952명으로 작년 같은 기간(6343명)보다 25.4% 늘었다.

전체 집합건물 매수인에서 외국인이 차지하는 비중은 지난해 1.21%에서 올해 1∼7월 1.26%로 커졌다.

지역별로 보면 경기도가 3703건으로 가장 많았고, 인천 1217건, 서울 930건 등으로 수도권에 73.5%가 집중됐다. 그밖에 충남 653건, 경남 240건, 충북 210건, 부산 200건, 경북 146건 등이다.

국내에서 부동산을 매입해 임대로 수익을 올리는 외국인 임대인 비중도 늘고 있다.

법원 등기정보광장의 '확정일자 임대인 현황'에 따르면 지난 1∼7월 확정일자를 받은 임대차 계약 가운데 임대인이 외국인인 계약은 1만195건이었다.

확정일자를 받은 전체 임대차 계약 중 외국인이 임대인인 계약 비중은 작년 1∼7월 0.59%에서 올해 1∼7월 0.61%로 커졌다.

외국인 집주인이 세를 놓는 임대차 계약은 경기나 인천 지역보다 서울이 훨씬 많았다.

1∼7월 확정일자가 부여된 외국인 임대 부동산을 지역별로 보면 서울이 가장 많았고(4404건), 경기 2832건, 인천 707건, 충남 282건, 부산 243건, 제주 126건, 대전 116건 등이었다.