당고개역 인근 상계3구역 2550가구로 탈바꿈…길음·중화 일대도 재정비

노원구 상계3구역 위치도 [이미지=서울시]

서울 노원구 당고개역 인근 상계동 일대에 2550가구 아파트가 들어선다. 

서울시는 지난 16일 제6차 서울특별시 도시재정비위원회를 열고 노원구 상계동 71-183번지 일대 상계3재정비촉진구역에 대한 재정비촉진계획 결정안을 수정가결했다고 17일 밝혔다.

상계3재정비촉진구역은 지하철 4호선 당고개역 인근에 위치한 구역으로 면적은 총 12만1862.1㎡, 총 2550가구가 건립될 예정이다. 이 중 공공주택 549가구는 분양 주택과 혼합 배치하도록 계획했다.

상계3구역은 2020년 공공재개발 사업후보지로 선정됐다. 앞서 2014년 구역 해제 이후 상계재정비촉진지구의 변화된 여건을 반영해 도로 등 기반시설계획을 재조정하면서 지역에 필요한 사회복지시설을 확보했다. 또 대상지 서측 공원과 연계한 공공보행통로를 단지 중앙에 조성했다. 

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이번 재정비촉진계획이 결정됨에 따라 상계3구역은 주민대표회의 구성, 사업시행자 지정 및 서울시 건축위원회의 심의 등을 거쳐 사업시행인가 절차를 진행할 예정이다.

한병용 서울시 주택실장은 "상계재정비촉진지구는 그간 구역지정과 해제 등 여건 변화가 많았던 곳"이라며 "이번 상계구역의 재정비촉진계획 결정을 통해 서울시 주택시장 안정화와 더불어 지역주민의 생활여건이 개선될 수 있도록 적극 지원하겠다"고 말했다.

시는 이날 성북구 길음동 1289번지 일대 길음1재정비촉진구역에 대한 재정비촉진계획 변경안도 수정가결했다. 2022년 1월 준공된 길음1재정비촉진구역은 지하철 4호선 길음역 인근에 위치한 구역으로 총 2029가구(공공 351가구) 규모 공동주택, 부대복리시설 및 단지 주변에 공원이 조성된 구역이다.

이번 재정비촉진계획 변경으로 노후된 기존 길음2동 주민센터를 구역 내 공공공지로 확장·이전하고 사업시행자가 기부채납하는 종교시설 용지는 공공공지로 변경해 지역 주민에게 필요한 공간으로 활용할 예정이다.

이날 중랑구 중화1구역(중화동 331-1번지 일대) 재정비촉진계획 변경안도 원안가결됐다. 

중화1구역은 2009년도에 최초 정비구역 지정 고시, 2015년 사업시행계획인가 이후 2022년 착공된 구역이다. 이번 변경에서는 기존 공동주택 건축계획(8개동, 임대주택 190가구 포함 총 1055가구) 변경 없이 기부채납 시설인 근린공원 지하에 공영주차장(연면적 약 3800㎡, 주차 101면)을 복합 조성하는 내용이 담겼다. 

중화1구역 주변은 단독주택이 밀집돼 있고 중화역 주변 상권이 발달한 지역이다. 하지만 주변 골목은 4m의 좁은 도로가 많아 만성적 주차난에 시달릴 뿐만 아니라 불법주차로 소방차의 진입이 어려워 화재 발생 시 안전에도 취약하다.

시는 이번 정비계획 변경을 통해 101면의 주차장을 공급함으로써 주차환경 향상 및 주변 지역에 대한 화재 대응 취약성도 개선될 것으로 기대했다. 

 

중화재정비촉진지구 중화1구역 위치도 [이미지=서울시]