희소성 높아지는 제조형 중심 지식산업센터...'현대 테라타워 구리갈매' 눈길

서울을 비롯한 수도권에서 제조형 중심의 신규 지식산업센터의 공급이 어려워지면서 희소가치가 더욱 높아지고 있다. 여기에 제조형 지식산업센터뿐만 아니라 업무 효율을 향상시킬 수 있는 핵심으로 꼽히는 드라이브인 시스템이 적용되는 곳은 더욱 찾아보기 어렵다. 
 

'현대 테라타워 구리갈매' 지식산업센터 투시도 [사진=현대 테라타워 구리갈매]

이에 탁월한 서울 접근성과 편리한 특화 설계를 도입해 입주를 진행 중인 '현대 테라타워 구리갈매'가 주목 받고 있다. 현대 테라타워 구리갈매는 지하 2층~지상 10층 연면적 약 10만 3,805㎡ 규모로 지식산업센터와 상업시설이 함께 어우러진 복합 지식산업센터다. 지식산업센터는 라이브오피스, 업무형, 드라이브인 등으로 구성했다.

현대 테라타워 구리갈매는 지식산업센터 분양면적 기준 드라이브 인 면적이 약 63.13%를 차지하며, 지하 2층~지상 8층으로 구성된다. 드라이브인 호실은 전용 30~70평형대의 다양한 평형으로 구성했다. 중형 공장부터 대형 공장까지 여러 규모의 공장 입주가 가능해 효율적인 공간 사용으로 비용 절감 효과를 기대할 수 있다.

'현대 테라타워 구리갈매' 지식산업센터 직선형 램프 [사진=현대 테라타워 구리갈매]

드라이브 인 특화 설계도 눈에 띈다. 직선형 램프 및 도어 투 도어(Door To Door) 시스템으로 물류 이동에 최적화 했으며, 약 3m×3m 크기의 화물 전용 대형 출입구를 통해 호실 내 진입이 가능하여 효율적인 물류 이동과 편리한 물류 하역을 실현할 수 있도록 설계했다. 밖에서 내부로 차량이 진입해 직접 하역할 수 있어 주차 공간에 구애 받지 않는다는 장점도 있다. 이뿐 아니라 5톤 화물용 엘리베이터(2대)를 설치해 전층 하역이 가능하게 했으며, 최대 6m의 높은 층고를 적용해 공간 활용성과 넓은 개방감을 확보했다. 또, 발코니서비스까지 제공한다.

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현대 테라타워 구리갈매는 교통편의성도 뛰어나다. 인근에 지하철뿐 아니라 도로망이 잘 구축돼 서울은 물론 주요 지역으로 이동이 수월하다. 경춘선 별내역과 갈매역을 모두 이용할 수 있으며 서울 중랑구 신내역까지 1정거장이면 이동할 수 있다. 향후 8호선 별내역(2024년 개통 예정), GTX-B노선이 지난 3월 착공해 완공 이후에는 서울 강남권역까지 28분대 접근 가능해질 전망이다. 차량으로도 갈매IC와 퇴계원IC가 인접해 있어 세종포천고속도로(구리~포천), 수도권 제1순환고속도로로 진∙출입이 수월해 광역 이동이 용이하다.