"韓 투자자, 올해 상업용 부동산 순매수 의향 아태 1위"

아시아 태평양 투자자의 순매수 의향 추이. [사진=CBRE코리아]

올해 국내 상업용 부동산 투자자의 순매수 의향이 아시아·태평양 주요 국가 중 가장 높은 것으로 나타났다.
 
5일 글로벌 종합 부동산 서비스 기업 CBRE가 한국 투자자 51명 등 아태 지역 투자자 510명을 대상으로 조사해 발표한 ‘2024 한국 투자자 의향 설문 조사 보고서’에 따르면 국내 투자자의 올해 순매수 의향은 16%를 기록했다, 이는 일본(8%), 싱가포르(8%) 등 다른 아시아 태평양 지역의 투자자 순매수 의향과 비교하면 가장 높은 것이다.

올해 국내 투자자의 투자 확대 요인으로는 △ 금리 안정화 및 부채 비용 감소에 대한 기대(31%) △ 합리적인 가격 조정(28%) △ 부실 자산 투자 기회 증가(24%) 등으로 조사됐다. 금리 인하 기대와 이자 부담 경감 전망 및 부동산 시장 전반에 대한 가격 조정 기대감이 반영된 결과로 풀이된다.

 
국내 투자자의 54%는 오피스 자산을 선호해 3년 연속 가장 높은 선호도를 기록했다. 오피스 자산 다음으로는 물류센터(26%), 데이터 센터(8%)가 뒤를 이었다. CBRE에 따르면 지난해 수도권 물류센터 거래 중 43%는 해외 자본이 투자했다.
 

관련기사

• LS증권 "신한알파리츠, 국내 우량 오피스 리츠 투자에 주목해야"
• 한컴, 암호화 클라우드 오피스로 '유럽 공략' 시동

최성현 CBRE 코리아 캐피탈 마켓 총괄 부사장은 “하반기 금리 인하에 대한 기대감이 높아지면서 상업용 부동산 시장의 점진적인 회복이 예상되며, 유동성이 확대된다면 투자 규모 역시 작년 대비 다소 증가할 수 있을 것으로 보여진다”며 “국내는 현재 진행되고 있거나 예정에 있는 대형 거래가 성사되고 국내 및 해외 투자자들의 적극적인 매수 경쟁이 이뤄진다면 이러한 긍정적인 시그널이 시장 회복세를 견인할 것으로 기대된다”고 밝혔다.