"시세차익 5억"....서울 바로 옆 동네 '로또 줍줍' 나왔다

DMC삼정그린코아 더베스트. [사진=네이버지도]

서울과 바로 붙어 있는 경기도 고양시 덕은지구에서 5억원가량의 시세 차익을 기대할 수 있는 이른바 '줍줍'(무순위 청약) 물량이 나왔다.

24일 한국부동산원 청약홈에 따르면 경기도 고양시 덕양구 덕은동에 위치한 'DMC삼정그린코아 더베스트'는 계약취소주택 2가구에 대한 청약을 받는다. 청약은 오는 29일 진행된다.

2가구(전용면적 84㎡) 모두 특별공급 유형으로, 신혼부부 특공과 다자녀특공으로 한 가구씩 공급된다. 계약취소주택이어서 현재 경기도 고양시에 거주하는 무주택세대구성원(세대주 미성년자 포함)을 대상으로 한다. 신혼부부의 경우 혼인 기간 7년 이내이면서 월평균 소득 140% 이내(맞벌이 160%), 다자녀의 경우 만 19세 미만의 자녀 3명 이상을 둔 가구여야 한다.

단지는 경기도 고양시 으뜸로 90(고양 덕은지구 주상1블록) 일원에 지하 3층~지상 25층 4개 동, 366가구 규모로 조성된 주상복합단지다. 지난 2020년 11월 최초 분양해 지난해 9월 입주한 단지다. 모든 동의 남쪽으로 높은 건물이 없어 한강 조망이 가능하다.

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분양가는 분양가 상한제가 적용돼 예전 분양 당시 가격으로 공급된다. 최고가 기준으로 신혼부부를 대상으로 하는 전용 84㎡ 분양가는 4억6800만원, 다자녀를 대상으로 하는 전용 84㎡는 4억5600만원이다.

지난해 9월에 입주했지만 최초 전매제한이 8년으로 거래는 이뤄지지 않고 있다. 다만 인근에 있는 'DMC한강자이더헤리티지' 전용 84㎡ 지난해 12월 10억2000만원에 거래됐다. 또 다른 단지인 'DMC한강에일린의뜰' 전용 106㎡는 지난해 8월 13억에 거래됐다. 이를 전용 84㎡로 환산해 보면 약 10억원 수준이다. 5억원가량의 시세차익도 기대해 볼 수 있다.

청약은 오는 29일 청약홈을 통해 접수할 수 있고 당첨자는 내달 1일 발표한다.

경기도 수원 매교역(수인분당선) 역세권 단지인 '매교역 푸르지오 SK뷰'에서도 무순위 청약 3가구가 공급된다. 이 중 2가구는 장애인 기관추천, 나머지 한 가구는 다자녀 특별공급 물량이다. 분양가 상한제가 적용되진 않았으나 분양가가 4년 전 수준으로 책정됐다. 최근 실거래가 대비 1억~2억원 저렴한 가격이다. 

청약은 오는 24일 청약홈을 통해 접수할 수 있고 당첨자는 29일 발표한다. 수원시에 거주하는 무주택세대 구성원이고, 특별공급 청약 자격을 갖췄다면 신청할 수 있다.