가을 이사철 앞두고 수도권 아파트 전셋값 반등… 1년 3개월 만

신동근 기자 2023-09-11 13:56

8월 수도권 아파트 전셋값 일제히 상승 전환

서울·경기·인천 아파트 전세가격이 상승 전환되며 수도권 전체 전셋값이 반등했다.

11일 부동산R114가 아파트 월간 전세가격 변동률을 조사한 결과에 따르면 8월 수도권 전세가격은 전월 대비 0.02% 올라 2022년 5월(0.03%) 이후 처음으로 반등한 것으로 나타났다. 7월 보합(0.00%)을 기록했던 서울은 전월 대비 0.07% 올랐고 경기 지역도 마이너스 변동률에서 벗어나 0.01%를 기록했다. 인천은 2021년 12월(0.19%) 이후 20개월 만에 상승 전환됐다.

가을 이사철을 앞두고 수도권 전셋값이 올해 처음으로 오른 것이며 이사 수요까지 더해지면 오름세가 지속될 가능성이 높아 보인다고 부동산R114는 내다봤다.

서울은 전셋값 하락세를 벗어나지 못한 지역이 전월(14곳) 대비 6곳으로 크게 줄었다. 서울은 업무지구 접근성이 높아 수요자들이 선호하는 중구, 강남구, 광진구, 서대문구, 송파구 등에서 전월 대비 전세가격이 뛰었다. 해당 자치구 모두 구축 아파트 가격 상승이 두드러진 가운데 중구 신당동, 광진구 구의동·광장동, 서대문구 홍제동 등은 전용면적 85㎡ 이하 중소형 아파트를 중심으로 올랐다.

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올해 1~7월 수도권 전세 거래 누계건수는 9만4413건으로 지난해 같은 기간 거래량(8만8148건)보다 6265건 증가했다. 다만 7월 한 달간 전세 거래량은 작년 동기(3만4394건) 대비 8.4% 감소한 것으로 나타났다. 급매물 소진 이후 선호 단지를 중심으로 전세매물 공급량이 줄면서 거래가 정체된 것으로 판단된다.

백새롬 부동산R114 책임연구원은 “연초 5~6%대였던 시중은행 전세대출금리가 3~4%대로 내려가면서 월세에서 전세로 회귀하는 수요가 늘었고 낮아진 가격에 갈아타기 수요가 맞물리면서 전셋값 회복을 이끈 것으로 풀이된다”며 “5월 이후 아파트 매매가 반등 지역이 늘어남에 따라 전셋값이 동반 상승하는 동력으로 작용했다”고 말했다.