6월 전국 미분양 6.6만가구로 4개월 연속 감소…악성미분양은 증가

[그래프=국토부]

전국의 미분양 주택이 4개월 연속 감소했다. 다만 악성 미분양으로 분류되는 준공 후 미분양은 꾸준히 늘어 9000가구를 넘어섰다.

31일 국토교통부가 발표한 '6월 주택통계'에 따르면 지난달 전국 미분양 주택은 6만6388가구로, 전월보다 3.6%(2477가구) 줄어든 것으로 나타났다.

미분양 주택은 올해 초 7만5000가구까지 증가해 10여년 만에 가장 높은 수준을 기록했지만, 3월부터 4개월 연속 감소하고 있다.

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수도권 미분양이 1만599가구로 2.2%(240가구) 감소했고, 지방 미분양도 5만5829가구로 3.9%(2237가구) 줄었다.

규모별로는 85㎡ 초과 중대형 미분양이 전달보다 1.9% 감소한 8230가구였고, 85㎡ 이하 미분양도 5만8158가구로 3.8% 줄었다.

공사가 끝난 뒤에도 분양되지 못해 악성 미분양으로 분류되는 '준공 후 미분양'은 9399가구로 전월보다 5.7%(507가구) 증가했다. 이는 2021년 4월(9440가구) 이후 2년 3개월 만에 가장 많은 수준이다.

다만 주택 분양 실적과 올해 6월까지 누적 공동주택 분양은 전국 6만6447가구로 작년 같은 기간보다 43.0% 줄었다. 수도권 분양이 34.4%, 지방에선 50.9% 감소했다.

6월 누적 주택 인허가는 18만9213가구로 전년 동기 대비 27.2% 감소했고, 착공실적은 9만2490가구로, 같은기간 50.9% 줄었다. 

주택 거래량은 회복세를 보이고 있다. 6월 전국의 주택 매매량은 5만2592건으로 전년동기대비 4.5% 증가했다.

수도권 주택 매매량이 2만830건으로 작년 같은 달보다 10.8%, 지방은 2만8603가구로 0.01% 증가했다.

서울 아파트 거래량은 지난달 4136건으로, 2021년 8월 이후 1년 10개월 만에 최고치다. 전년동기(2014가구)보다 2배 이상 증가한 수준이다.

임대차 신고제 자료와 확정일자 신고 자료를 합산한 6월 전월세 거래량(신고일 기준)은 21만3265건으로, 작년 같은 달보다 0.3% 증가했다.

전세 거래량(9만7964건)이 작년 같은 달보다 7.5% 줄었지만, 월세 거래량(11만5301건)은 8.1% 늘었다.

올해 들어 6월까지 전월세 거래량은 146만1664건으로 전년동기 대비 6.9% 줄었다. 전월세 거래에서 월세가 차지하는 비중은 55.3%로, 작년 같은 기간보다 3.7%포인트 높은 것으로 나타났다.