도시형생활주택 상위 10곳 3.3㎡당 분양가 6638만…아파트比 35%↑

[사진='원에디션 강남' 투시도]

도시형생활주택 분양가 상위 10곳의 3.3㎡당 분양가가 6000만원을 웃도는 것으로 나타났다. 이는 아파트 상위 10곳보다 35% 높은 수치다.

국회 국토교통위원회 소속 천준호 의원(더불어민주당, 서울 강북갑)이 주택도시보증공사(HUG)로부터 제출받은 '유형별 분양보증 사업장 현황' 자료(2017년~2021년 9월)에 따르면 지난 5년간 HUG가 분양보증한 사업장 2778건 중 도시형생활주택이 294건인 것으로 파악됐다.

이중 상위 10곳의 평균 3.3㎡당 분양가는 6638만원을 기록했다. 3.3㎡당 분양가가 가장 비쌌던 사업장은 서울 서초구 '더샵 반포 리버파크'로 분양가는 7990만원에 달했다.

상위 10곳의 평균 분양가는 14억2000만원이었다. 최고가 사업장은 서울 강남구 '원에디션 강남'으로 가구당 분양가가 20억3752만원이었다.

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도시형생활주택 가구당 분양가는 아파트 가구당 분양가 상위 10곳의 평균 분양가(17억7000만원)보다는 낮은 것으로 나타났다. 그러나 도시형생활주택의 면적이 소형이라는 것을 감안할 때 고가의 도시형생활주택은 분양가가 아파트보다 높게 책정되고 있는 것으로 해석할 수 있다.

도시형생활주택의 분양가가 천정부지로 올라가는 이유는 분양가 상한제, 고분양가 심사제도 등의 적용을 받지 않기 때문인 것으로 파악된다. 아파트 3.3㎡당 분양가 1위를 기록한 '반포 래미안 원베일리'는 분양가 상한제를 적용받았고, 2~10위 사업장은 HUG의 고분양가 심사 대상이었다.

천준호 의원은 "도시형생활주택의 도입 취지는 서민 주거 안정"이라며 "초고가 도시형생활주택의 경우 고분양가 심사 등 분양가 통제 장치를 마련해야 될 것"이라고 말했다.