GTX 노선따라 들썩이는 수도권 부동산

[더피알 제공]

수도권 동두천, 파주, 화성, 남양주, 양주 등 지역이 수도권광역급행철도(GTX) 수혜를 입고 가파른 집값 상승세를 보이고 있다. 이들 지역은 GTX 개통 시 서울까지 도달 시간을 크게 단축시켜 교통 편의성이 확 개선 되는데다 서울에 비해 상대적으로 가격 부담도 적어 탈(脫)서울 실수요자들의 내 집 마련 열기도 뜨겁다.

GTX 수혜 지역의 아파트 값은 상승세를 유지 중이다. 11일 KB주택가격동향에 따르면 GTX-A가 정차하는 화성, 파주 아파트 값은 각각 11.2%, 8.1% 뛰었으며 GTX-B, C가 거치는 남양주, 양주 역시 14.0%, 13.2% 올랐다. 현재 GTX-A의 경우 착공에 들어갔으며 C노선은 올해, B노선은 내년 하반기 공사에 착수할 예정이다.

GTX 노선이 가시화 되면서 인접 지역도 들썩이고 있다. 대표적으로 동두천은 동기간 아파트 값이 15.0% 올라 GTX가 들어서는 타 지역들 보다도 두드러진 상승폭을 보였다. 동두천은 GTX-C 노선 정차 예정인 덕정역과 한 정거장 거리로 GTX가 지역 집값 상승에 미치는 파급력이 크다.

아파트 신고가 행렬도 이어지고 있다. 동두천 '지행역 동원베네스트' 전용면적 84㎡는 올 4월 3억4000만원에 거래가 이뤄져 1년 전 보다 1억원 이상 뛰었다. 파주 운정 야당동 '롯데캐슬 파크타운 2차' 전용 84㎡는 지난 2월 7억1000만원에 거래돼 신고가를 세웠다. 화성 동탄에서는 15억원을 훌쩍 넘는 단지가 속출하고 있다.

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아파트 값이 계속해서 상승하고 있는 만큼 GTX 알짜 단지 선점을 위한 청약 경쟁도 치열하다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 동탄 ‘동탄역 디에트르 퍼스티지’는 지난 달 청약 평균 경쟁률 809대 1로 역대 최고 청약 경쟁률을 기록했다.

파주 운정신도시에 분양한 ‘파주운정신도시 디에트르 더 클래스’와 ‘파주운정신도시 디에트르 라 포레’ 역시 각각 24.05 대 1, 36.95 대 1의 1순위 청약 경쟁률을 기록하며, 1순위 청약 접수를 마감했다.

이에 업계에서 GTX는 수도권에서 가장 손꼽히는 호재로 '교통혁명'이라고 일컬어질 정도로 일대 부동산 상승에 미치는 파급력이 크다는 평가가 나온다. 먼저 사업에 들어간 GTX-A에 이어 다른 GTX 노선도 서서히 가시화 되는 만큼 접근성과 가격 측면을 동시에 만족시킬 수 있는 외곽지역에 대한 관심이 올해에도 이어진다는 전망이다.