부동산 시장도 '퍼스트 마케팅' 열풍

현대 테라타워 CMC_부감도[사진=현대엔지니어링 제공]

건설사간 퍼스트 마케팅 경쟁이 치열해지고 있다. '최초' 타이틀을 내 건 부동산이 수요자들의 관심을 끌고 있기 때문이다. 건설사들은 그간 주변에서 볼 수 없었던 브랜드, 특화설계 등을 선보이며 시장선점과 고객확보라는 두마리 토끼를 잡겠다는 전략이다.

건설사들이 지역 최초로 공급하는 부동산은 사업장이 지닌 희소성과 상징성이 높아 타 사업장에 비해 상품에 공을 들이는 경우가 많다. 때문에 수요자들 입장에서도 만족도가 높고 임차인 유지도 수월하다. 수요가 많다보니 지역 내 랜드마크로 성장하기도 한다.

실제로 부동산 인기지역이나 몇 년 동안 신규 공급이 없었던 지역에서 최초를 내세운 상품들이 잇따라 분양하면서 높은 청약 성적을 기록하고 있다.

22일 분양업계에 따르면 전남 여수시에서 최초로 공급된 레지던스인 여수 웅천 디 아일랜드 생활형 숙박시설은 345실 모집에 평균 80.3대 1 경쟁률을 기록, 3일만에 완판됐다. 주거, 생활, 휴양 등이 모두 가능한 복합단지면서, 여수 최초 레지던스다.

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또한 GS건설이 지난해 6월 경기도 안산시에 분양한 '그랑시티자이 에비뉴'는 안산시 최초로 시화호를 따라 조성되는 수변상가라는 타이틀을 보유해 실수요자 및 투자자들에게 높은 관심을 얻었고, 117개 점포의 계약이 단 하루 만에 모두 완료됐다.

현대엔지니어링이 처음으로 지산 브랜드 테라타워 론칭 후 서울 송파구 문정지구에서 선을 보인 지식산업센터 '송파 테라타워'(2016년 10월 입주)도 성공적인 분양을 한 후 이어 '송파 테라타워2'까지 연속으로 선보이며 문정지구 내 지식산업센터 블루칩으로 각광받고 있다.

업계관계자는 "최초 타이틀을 갖춘 상품은 수요자들에게 호기심과 흥미를 유발하기 때문에 수요자들의 입소문을 통한 각인효과도 기대 할 수 있다"며 "또 새롭고 긍정적인 이미지로 지역 내 랜드마크로 성장하는 경우가 많아 풍부한 배후수요를 확보할 수 있으며 가격 상승 여력도 높다"고 설명했다.

◆지역 최초 랜드마크, 투자해 볼까?

현대엔지니어링은 오산시 첫 현대 테라타워 브랜드 지식산업센터인 '현대 테라타워 CMC'를 분양 중이다.

경기 오산시 가수동 옛 LG이노텍 부지(329-4번지)에 들어서는 이 단지는 국내 최대 규모 지식산업센터로 지하 2층~지상 29층 규모 지식산업센터 2개동과 지하 2층~지상 17층 규모 기숙사 동, 지하 1층~지상 10층 규모 물류센터 동을 포함한 총 4개동(연면적 35만7637㎡) 규모다.

지식산업센터는 지하 2층~지상 6층 제조형과 지상 7층~지상 29층 섹션 오피스형으로 구성되고 지하 1층~지상 2층 일부에 상업시설이 들어선다. 최대 규모에 걸맞는 단지 내 수영장, 의료시설 등 차별화된 시설도 들어설 계획이다.

삼호와 대림코퍼레이션은 오는 6월 인천광역시 부평구 부평동 일원에서 'e편한세상 시티 부평역'을 분양할 예정이다.

이 단지는 지하 6층~지상 20층, 3개동, 오피스텔 전용면적 23~41㎡ 1208실로 구성되며, 지상 2~3층 오피스 156실, 지상 1층 근린생활시설 18실로 이뤄져 있다. 부평구에서 분양하는 최초의 e편한세상 브랜드 오피스텔이다. 

GS건설은 전남 광양시 성황도이지구 L-2블록에서 '광양센트럴자이'를 분양한다. GS건설이 전남에서 처음으로 선보이는 자이(Xi) 아파트다. 이 단지는 3면 발코니(일부평면)의 특화설계를 비롯해 광양시 최초로 지하에 창고를 제공하고 GDR골프장 등 다양한 커뮤니티 시설이 도입된다. 

디허브플러스는 한강신도시 구래동 6871-12번지 외 3필지(자족시설용지 MS-7-1,2,3,4BL)에서 디원시티 시그니처 지식산업센터를 분양 중이다. 이 단지는 지하 3층~지상 10층 규모로 지식산업센터 613실을 비롯해 근린생활시설 97실과 창고 12실로 구성된다.

지식산업센터 최초로 입주사 업무 편의를 위해 '컨시어지 서비스'를 적용해 업무 편의 및 시간 단축, 비용 절감 등의 효과도 얻을 수 있다.