”불확실성 클수록 대단지로“...올해 수도권 1000가구 이상 59곳 분양

[사진= 게티이미지뱅크 제공]

올해 수도권에서 1000가구 이상 대단지가 잇따라 선보인다. . 

부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 청약 시스템이 이관 완료되는 올해 2월부터 연말까지 수도권에서는 1000가구 이상 대단지 아파트 12만3122가구(59곳) 공급이 계획됐다. 일반분양 물량은 6만5556가구다.

지역별 분양물량은 △경기(29곳, 4만7677가구)가 가장 많고 △인천(18곳, 3만9562가구) △서울(12곳, 3만5883가구)가 뒤를 이었다.

지난해 분양에 나섰던 1000가구 이상 대단지 45곳 중에서 34곳(약 76%)이 1순위 청약에서 마감을 기록하는 등 인기를 끌었다. 소규모 단지에 비교해 입지와 가격 등에 장점이 있어서다.

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지역 내 대단지가 들어서게 되면 이를 중심으로 상권과 교통망이 형성되고 랜드마크로 자리잡게 된다. 또한 1000가구 이상 단지는 '도시공원 및 녹지 등에 관한 법률'에 따라 개발 부지의 5% 또는 가구당 3㎡ 이상을 의무적으로 공원이나 녹지로 조성해야 하기 때문에 쾌적한 주거환경도 누릴 수 있다.

가격 상승폭도 큰 편이다. 부동산 114에 따르면 지난해 수도권에서 1500가구 이상 아파트 가격 상승폭은 7.35%, 1000~1499가구는 5.26%에 달했다. 반면 500가구 내외는 4%대에 그쳤다.

이밖에 아파트 규모가 클수록 월 고정비용인 관리비도 덜 든다. 공동주택관리정보시스템(K-apt)에 따르면 2019년 10월 기준 대규모 단지(1000가구 이상) 발생한 관리비는 1041원으로, 소규모 단지(150~299가구)에서 발생한 관리비 1239원과 비교해 약 16%가량 저렴했다.