정부 고강도 규제 여파…11월 중견중소업체 수도권 분양 '제로(Zero)'

[사진=아이클릭아트]

정부가 분양시장에 고강도 규제를 가하면서, 중견 주택업체가 큰 타격을 입은 것으로 나타났다.

대한주택건설협회는 전체 7712개 회원사를 대상으로 오는 11월 분양계획을 조사한 결과 물량이 전월(8052가구) 대비 무려 5295가구 감소한 2757가구에 그쳤다고 30일 밝혔다.

또 이는 전년 동기(1만5360가구) 대비 무려 82% 줄어든 것으로, 특히 수도권에서는 단 1건의 분양도 계획되지 않은 것으로 나타났다.

이달에는 수도권에서 6399가구, 지난해 11월에는 4970가구가 분양된 바 있다.

특히 이번 계획물량은 모두 지방물량이 차지했다. 8개 건설사가 8개 사업장에서 2757가구를 공급한 것이다. 이는 올해 1653가구보다 67% 늘어난 수치지만, 지난해 같은 달의 10만390가구에는크게 미치지 못하는 수준이다.

지역별로 살펴보면 강원도가 776가구로 가장 많고 광주는 772가구로 집계됐다. 이어 충남은 745가구, 전북 338가구, 경북 22가구, 제주도 24가구 순으로 나타났다.

이처럼 수도권 일대 분양물량이 '제로(Zero)'를 기록한 것과 관련해 대한주택건설협회는 최근 정부가 연이어 고강도 부동산 규제를 내놓고 있기 때문인 것으로 분석했다.

대한주택건설협회는 수도권을 중심으로 분양물량이 대폭 감소한 것과 관련, 최근 정부의 고강도 규제를 이유로 들었다.

통상적으로 9~10월은 분양시장에서 성수기로 일컬어짐에도 불구, 정부의 '9·13 부동산 대책'과 '수도권 공급대책'이 잇따라 발표되면서 물량이 예년에 미치지 못했다. 또 추석 연휴까지 이어지면서 주요 건설사들의 분양 물량도 대거 미뤄졌다.

게다가 최근에는 주택도시보증공사(HUG)가 9·13 대책의 후속조치 일환으로 위례신도시, 성남 판교 대장지구, 경기 과천시 주요 블루칩 물량들에 대해 분양보증 연기를 통보한 점도 물량 감소에 한몫 했다.

대한주택건설협회 관계자는 "분양 주요 텃밭인 수도권 일대에서 분양이 이뤄지지 않은 것은 이례적인 일"이라며 "정부의 각종 부동산 규제로 분양시장, 특히 중견업체가 더욱 큰 타격을 입고 있다"고 분석했다.