'양도세 중과 피하자'…3월 서울 아파트 거래량 '역대 최대' 전망

서울 서초구의 한 아파트 단지 전경. 이 사진은 기사 내용과 무관함. [사진=남궁진웅 기자]

내달 시행을 앞둔 다주택자 양도소득세 중과조치 이전에 아파트를 매도하려는 집주인의 움직임이 활발해지면서 3월 서울 아파트 매매거래량이 크게 치솟은 것으로 나타났다.

25일 서울부동산정보광장에 따르면 이달 1일부터 23일까지 서울에서 거래된 아파트 매매거래는 총 1만1078건으로 집계됐다.

이는 3월 기준 기존 역대 최대치인 2015년(1만2922건) 기록에 근접한 것으로, 이달 말까지 일주일 가량 남은 점을 고려할 때 역대 최고치 경신이 유력하다.

서울 아파트 거래량은 오는 4월 다주택자 양도세 중과를 앞두고 연초부터 매매 물건이 증가하면서 지난 1월부터 3개월 연속 거래량 최대치 기록을 이어가는 중이다.

업계의 한 전문가는 "내달 양도세 중과 시행이 코앞으로 다가오면서 집을 내놓는 다주택자가 크게 늘었다"며 "일부 지역에서는 급매가 쏟아지면서 매수세를 자극해 거래량 증가를 부추기기도 했다"고 말했다.

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실제 서울 송파구 잠실동에 위치한 '주공5단지' 전용면적 110.8㎡는 지난 1월 20억원 수준에서 거래됐으나, 이달 들어서는 2억원 이상 떨어진 17억7000만원에 실거래됐다. 강남구 대치동 '은마아파트' 전용면적 94.76㎡ 역시 3개월 만에 시세가 1억원 가까이 추락했다.

서울 25개 자치구 가운데 거래량이 가장 많았던 곳은 노원구로 1045건에 달했다. 노원구는 소형 아파트 밀집 지역으로, 갭투자 등 투기세력이 급매물을 쏟아내고 있다.

이어 성북구(860건)와 강서구(759건), 송파구(652건), 강남구(622건) 등에서도 매매거래가 활발했다.