저축은행 자영업자 주택대출 70% '고위험'

아주경제 안선영 기자 = 자영업자들이 저축은행에서 받은 주택담보대출의 70%가량이 담보인정비율(LTV) 70%를 넘어서는 것으로 나타났다.

15일 예금보험공사에 따르면 자영업자들이 저축은행에서 받은 주택담보대출 규모는 지난해 9월말 기준 3조3996억원이었다. 이는 1년 전(2조7269억원)과 비교해 24.7% 급증한 수치다.

이 중 LTV가 70%를 넘어서는 대출규모는 지난해 9월 말 2조2848억원으로 전체 자영업자 주택담보대출의 67.2%를 차지했다고 연합뉴스는 전했다.

LTV 70%를 초과하는 대출은 집값 하락과 함께 부실해질 수 있는 고위험 대출로 분류된다. 이때문에 경기 침체 때에는 자영업자의 제2금융권 대출부터 부실해질 가능성이 크다는 우려의 목소리가 나오고 있다.

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LTV는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 산정한 주택 담보 가치의 일정 비율 이하까지만 대출해주도록 한 규제다. 부동산시장 하락기에 금융기관의 건전성이 악화돼 전체 금융권으로 위기가 번지는 것을 막기 위한 조치다.

가계가 주택담보대출을 받을 때는 제1금융권인 은행과 제2금융권에서 모두 LTV 70% 규제가 적용되고 있지만 자영업자가 주택을 담보로 대출받으면 LTV 적용을 받지 않는다. 자영업자 주담대는 가계대출이 아닌 기업대출로 분류되기 때문이다.

문제는 자영업자가 주택을 담보로 받는 대출은 주로 생활자금 용도로 쓰여 가계부채 성격이 짙다는 점이다.

기업대출 중 자영업자 대출로 분류하는 개인사업자 대출은 지난해 9월 말 현재 300조5000억원으로 전체 가계대출(1295조8000억원)의 23.2%를 차지한다. 개인사업자 대출을 받은 자영업자가 가계대출을 추가로 받은 규모도 164조원에 이른다.

자영업자의 사업자대출의 85.6%가 은행에 몰려있고, 나머지 14.4%가 저축은행 등 비은행권 대출이지만 비은행권 대출 증가 속도는 빠른 편이다.

저축은행의 자영업자 대출은 2014년 9월 5조3000억원에서 2015년 9월 6조원으로 13.2% 증가했다. 작년 9월 말 대출규모는 7조3000억원으로 1년간 21.6% 늘었다.