
시도별 전월세전환율 (단위: %) [자료=한국감정원 제공]
아주경제 강영관 기자 = 서울시내 주택의 전월세 전환율이 3개월 연속 하락한 것으로 나타났다.
2일 한국감정원이 10월 신고 기준 실거래정보를 활용해 전월세전환율을 산정한 결과에 따르면 주택 유형별로는 아파트 4.8%, 연립다세대주택 6.8%, 단독주택 8.3% 순으로 나타났고 지역별로는 수도권은 6.1%, 지방은 7.7%로 집계됐다.
10월 전월세 전환율은 가을 이사철 수요가 마무리 되며 하락세가 다소 주춤한 가운데 서울의 주택종합 전월세 전환율은 저금리 기조에 따른 월세 전환물량 증가와 준전세 계약 증가 등으로 9월 대비 0.1%포인트 하락하며 3개월 연속 하락했다.
시도별로 살펴보면 세종이 5.4%로 가장 낮고 경북이 9.6%로 가장 높았다. 전남(7.9%→8.2%), 울산(7.3%→7.5%) 등은 9월 대비 올랐고, 세종(5.6%→5.4%), 광주(7.4%→7.3%) 등은 하락했다.
주택유형별로는 아파트(4.8%→4.8%), 연립다세대(6.8%→6.8%), 단독주택(8.3%→8.3%) 순으로 나타나 모든 유형에서 9월과 동일한 전환율을 기록했다.
수도권은 아파트 4.6%, 연립다세대 6.4%, 단독주택 7.6%를 기록했고 지방은 아파트 5.6%, 연립다세대 9.2%, 단독주택 9.8%를 기록했다.
한국감정원 관계자는 "개정된 임대차 보호법 시행으로 전월세 전환율 상한선 산정방식이 '기준금리의 4배(5.0%)'에서 '기준금리+3.5%(4.75%)'로 변경돼 0.25%p 인하됨에 따라 향후 전월세 전환율 하락이 예상된다"고 말했다.