대기업 백화점·쇼핑몰 골목상권 다 죽인다... 대형쇼핑몰 인근 중소유통상인 70% 매출감소

아주경제 권석림·윤태구 기자 = 대형쇼핑몰 입점이 인근 중소유통상인 경영에 매우 부정적인 영향을 초래하고 매출에 심각한 피해를 입힌 것으로 나타났다.

11일 중소기업중앙회(이하 중기중앙회)가 복합쇼핑몰, 아울렛(이하 대형쇼핑몰) 인근 중소유통상인 300명을 대상으로 '대형쇼핑몰 입점관련 주변상권 영향 실태조사'를 실시한 결과를 보면 대형쇼핑몰 입점이 인근 중소유통상인 경영에 미친 영향에 대해 인근 중소유통상인 74.3%가 부정적으로 응답했다. 대형쇼핑몰 입점 전에 비해 인근 중소유통상인의 매출이 감소했다는 응답바율은 76.7%이고, 평균매출 감소액은 30.9%로 조사됐다.

대기업 쇼핑몰 입점이 지역상권 활성화에 도움이 되지 않는다는 조사 결과도 있다.

중기중앙회가 올초 현대백화점 판교점 인근 외식·소매업 영위 사업장 300개를 대상으로 실시한 ‘현대백화점 판교점 입점에 따른 지역상권 영향 실태조사’ 에서도 응답자의 92%가 ‘대기업 쇼핑몰 입점이 지역상권에 도움이 되지 않는다’고 답했다.

도움이 되지 않는 이유로는 대기업의 상권독점(72.1%), 매출흡수에 의한 지역상인 시장퇴출(33.3%), 지역자본의 대기업 본사 유출(13.8%), 임대료 상승에 의한 경영난(7.6%), 교통난(3.3%) 등을 꼽았다.

특히 현대백화점 판교점 인근 외식업·소매업 영위 중소상인들은 현대백화점 입점이후 17.2%의 매출이 하락했다고 호소했다. 또 현대백화점 입점 후 경영환경에 대해 62.3%가 부정적으로 인식했다.

대기업 쇼핑몰과 지역상인 간 상생방안은 무엇인가를 묻는 질문에는 입점거리 제한(31.9%), 대기업의 지역상권 활성화 지원(22.5%) 등을 주요방안으로 꼽았다.

대형쇼핑몰 관련해 지역 중소유통상인 보호를 위해선 의무휴무일 지정(50.0%)을 가장 필요한 조치로 꼽았다. 이어 판매품목제한(41.0%), 입점위치 거리제한 강화(35.0%), 대규모점포 등록요건 강화(34.7%) 순이었다.

이러한 상황에서 국내 유통 업계는 지역 밀착형 혹은 쪼개기 형태의 지역 밀착형 전략을 내세우며 골목상권을 위협하고 있다.

대표적인 곳은 바로 송도다. 롯데그룹과 신세계그룹, 현대백화점 등은 앞다퉈 송도로 향하고 있다. 신세계그룹이 오는 9월 경기 하남시 신장동 일대에 오픈 예정인 '스타필드 퍼스트 하남(이하 스타필드)' 역시 마찬가지다.

최근 오픈한 현대시티아울렛 동대문점을 비롯해 롯데피트인 산본 역시 지역 밀착형 콘셉트를 적용했다. 롯데자산개발이 지역친화형 쇼핑몰을 내세워 운영하는 롯데피트인 산본점이 지난 2일 문을 연 가운데, 골목상권 붕괴가 현실화되는 것 아니냐는 우려의 목소리가 나온다.  

백화점 업계는 미니 매장을 속속 운영하고 있다. 편집매장 형태의 신세계 분더숍에 이어 롯데백화점은 일본 이세탄백화점이 2012년부터 운영하고 있는 ‘콤팩트 전문점’의 개념을 도입, 홍대 상권에 '엘큐브 1호점'을 세웠다.

AK플라자 역시 최근 신사동 가로수길에 ‘오피셜 할리데이’, 홍대에 ‘태그 온’ 등 2곳의 라이프스타일 전문점을 열며 골목으로 들어섰다.

이와 관련 김경만 중기중앙회 산업지원본부장은 “대형쇼핑몰 입점에 따라 이미 형성된 지역 골목상권이 붕괴되는 등 중소상인의 피해가 심해지고 있기 때문에, 골목상권 보호·활성화를 위해서라도 의무휴무일 지정, 판매품목 제한, 대규모점포등록요건 강화 등 생존보호장치 및 중소유통 경쟁력 확보를 위한 정부와 국회차원의 방안마련이 적극적으로 추진돼야한다”고 강조했다.