주택경기 3개월째 회복세..."상반기 지난해 수준은 어려울 듯"

최근 4년간 주택사업환경지수 추이. [자료=주택산업연구원 제공]

아주경제 백현철 기자 = 4월 전국 주택사업환경지수(HBSI) 전망이 전월대비 29.1포인트 상승한 98.3을 기록했다.

주택산업연구원은 1월 저점(52.6)을 기록한 후 소폭 상승하던 전망 값이 4월 들어 큰 폭으로 상승하면서 기준선(100)에 근접했으나 주택사업 경기가 지난해 상반기 수준으로 회복하는 것은 어려워 보인다고 6일 밝혔다.

주택사업환경지수 4월 전망(98.3)이 3월 실적(81.3)보다 17.0포인트 상승하면서 주택사업자들은 4월 주택사업 체감경기가 3월보다 더 좋을 것이라고 생각하고 있어 3월에 이어 4월 분양물량도 늘어날 것으로 예측된다.

3월 실적(81.3)도 2월 실적(60.2) 대비 큰 폭(21.1포인트)으로 상승해 주택사업환경에 대한 전망이 개선되면서 주택사업 실적도 증가하고 있는 것으로 분석된다.

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주산연은 주택사업 실적은 2014년 이후 기준선(100)을 계속 상회했으나, 지난해 11월에 84.3으로 떨어진 후 12월에 저점(53.6)을 기록한 후 꾸준히 개선되고 있다고 설명했다.

이는 올 초 ‘여신심사 선진화 가이드라인’ 시행을 앞둔 상황에서 은행권의 중도금 집단대출 관리 강화로 주택금융시장에 대한 불확실성이 확대되고, 겨울철 비수기로 급격히 위축됐던 주택사업 체감경기가 일부 개선된 결과라는 분석이다.

주택산업연구원 관계자는 “주택사업 체감경기가 나아지고 있지만, 봄철 분양 성수기에 대한 기대감만으로 판단하기 어렵다”며 “하반기 주택시장에 대한 불확실성으로 상반기에 사업 물량이 몰린 것으로 분석된다”고 말했다.