
[사진=아주경제 DB]
아주경제 부산 정하균 기자= 심각한 전세난의 영향으로 연립주택이 주목을 받고 있다.
부산과 울산의 연립주택(다세대주택) 매매거래량이 뚜렷한 증가세를 보이며 2006년 통계를 집계한 이후 최대를 기록한 것으로 조사됐다.
연립주택(다세대주택) 매매거래 증가율은 26.6%로 아파트 증가율 24.2%보다 높았다.
울산의 주택 매매거래량은 1.8% 감소했으나 연립주택(다세대주택)은 오히려 3.1% 증가해 4.1% 감소한 아파트와 다르게 주목 받았다.
연립주택의 거래량이 증가하는 가장 큰 원인은 전세난으로 인해 아파트 수요층이 연립주택으로 옮기는 풍선효과가 발생한 것으로 분석된다.
지난 2년간 울산의 경우 연립주택의 전세가격 상승률이 6.79%로 아파트(5.62%)보다 오히려 높았다.
특히 타운하우스, 테라스하우스, 복층 등 연립주택의 상품경쟁력 또한 높아져 부산의 직전 2개년도(2014~2015년) 연립주택 매매가격 상승률(6.17%)이 이전 2개년도(2011~2013년) 상승률(4.41%)보다 높은 현상을 보였다.
영산대 부동산연구소 심형석 소장은 "하지만 이러한 연립주택은 아파트에 비해 환금성이 떨어지고, 노후화가 빨리 진행된다"며 "또한 주택담보대출에서도 상대적으로 불리할 수 있기 때문에 투자에 유의해야 한다"고 조언했다.