3억5000만원 이상 서울 전세 아파트, 전체 전세 절반 넘어

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서울시 노원구의 한 아파트 단지 전경 [사진=김종호 기자]

아주경제 김종호 기자 = 서울 내 아파트 전세물량 가운데 전셋값이 3억5000만원 이상인 아파트가 전체의 절반을 넘어선 것으로 나타났다.

15일 KB국민은행의 월간 주택가격동향에 따르면 8월 서울의 중위 전셋값은 3억5092만원으로 전월(3억4660만원)보다 1.2%, 지난해 8월(2억9513만원) 대비 18.9% 뛰었다. 2년 전(2억6424만원)과 비교하면 32.8%(9000만원) 오른 가격이다.

중위가격은 아파트 전셋값을 순서대로 나열했을 때 중간에 위치하는 가격이다. 이는 서울 아파트 전세물량 중 절반은 전셋값이 3억5000만원을 넘어섰다는 의미다.

지역별로는 서울 강남(11개구)의 지난달 중위 전셋값이 4억916만원으로 서울 내에서 가장 높았으며, 상승폭도 가팔랐다. 전월(4억335만원)보다 1.4%, 지난해 같은 기간(3억3726만원) 대비 21.3% 치솟았다.

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강북(14개구)도 2억8151만원을 기록하며, 전월(2억7896만원) 대비 0.9%, 지난해 8월(2억4492만원)보다 14.9% 올랐다.

이 같은 서울 내 중위 전셋값 상승은 전세의 월세 전환이 1%대 초저금리와 맞물리며 가속화된 데 따른 것으로 풀이된다. 특히 서초와 강남, 송파, 강동 등 강남 4구에서 재건축 사업이 잇따라 추진되며 전세난 심화를 더욱 부추겼다.

한편 전국 아파트의 중위 전세가격은 2억70만원으로 전월(1억9903만원)보다 0.8%, 지난해 같은 달(1억7666만원)보다 13.6% 상승한 것으로 조사됐다.