국토부, 1.7조원 규모 종전부동산 27곳 매각 본격화

한국토지주택공사(LH) 오리사옥. [사진=LH]

아주경제 노경조 기자 = 공공기관 지방이전에 따른 종전부동산 총 120곳 중 27곳 만이 매각을 기다리고 있다. 사업성이 낮아 유찰이 잦은 곳들은 기업형 임대주택(뉴스테이) 등에 활용될 예정이다.

국토교통부는 오는 14일 올해 첫 종전부동산 투자설명회를 열고, 매각시기가 도래하는 1조7000억원 규모 27개 종전부동산에 대해 소개한다고 11일 밝혔다. 국립과학수사연구원 등 정부소속 기관 4곳을 비롯해 대한지적공사, 한국토지주택공사(LH) 오리사옥 등 산하기관 23곳이 해당된다.

당초 혁신도시 등으로 이전하는 공공기관은 121곳이었으나, 한국관광공사 서울사옥의 경우 최근 정부의 문화창조융합벨트 구축사업에 따라 문화창조벤처단지로의 활용이 결정되면서 종전부동산 매각대상에서 제외됐다.

이에 따라 올해 매각된 8개 종전부동산을 포함해 현재까지 총 91개 서울·수도권 공공기관 사옥이 매각을 완료, 29개 종전부동산이 미매각 상태로 남았다. 그러나 사실상 27곳만 새 주인을 찾으면 된다.

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한국도로공사 성남사옥은 판교 테크노밸리 개발에 편입되면서 LH가 매수할 예정이며, 종로에 위치한 한국문화예술위원회는 분화체육관광부가 예총회관 장애인 문화센터 건립을 위해 이달 말께 사들일 계획이기 때문이다.

국토부는 이처럼 용도지역 변경 등 입지규제 완화를 위해 관계기관과 긴밀하게 협의하고, 기업형 임대주택 사업지로 활용하는 등 종전부동산이 신속하게 매각되도록 지원 대책을 마련하다는 계획이다.

실제 도로교통공단은 2011년부터 공개매매로 입찰을 진행했지만 총 15회 유찰된 이후 1000가구 규모의 기업형 임대주택 사업지로 방향을 바꿨다.  2011년 당시 1056억원이던 1차 감정평가액은 올해 888억원 수준으로 줄었다.

이번 설명회에서도 국토부는 기업형 임대주택 등으로 개발 가능한 국립전파원과 비즈니스 호텔 등 숙박시설로 활용할 수 있는 신용보증기금 종전부동산을 적극 홍보할 계획이다. 한국광해관리공단·대한지적공사·대한주택보증·한국산업기술평가원 등의 종전부동산은 중심지에 입지해 오피스텔 용도가 가능하다는 점을 강조한다.

젠스타 리서치 책임연구원 류강민 박사는 뉴스테이 정책 등을 반영한 '오피스 및 주택시장 동향' 특강을 진행하며, 종전부동산 취득 후 부동산 시장 상황을 예측하는 시간도 마련된다.

국토부 공공기관 지방이전추진단 관계자는 "대한지적공사, 건강보험심사평가원 등이 이달부터 최초 공매에 나설 예정으로 시장에서 인기가 높아 좋은 결과가 예상된다"며 "내년까지 차칠 없이 매각을 완료할 것"이라고 말했다.