인천시 ,송도6·8공구 토지리턴 해법 마련

아주경제 박흥서 기자 =‘용적율은 그대로 두고 세대수를 늘려 추가 수익률을 가능케 한다’

토지리턴 위기를 앞두고 인천시가 내놓은 인천송도6·8공구 토지에 대한 해법이다.

인천시는 7일 인천시청에서 ‘송도6·8공구 관련 회의’를 개최하고 사업 시행자인 GE파트너스가 요구한 'A3부지에 대한 용적율 상향조정 및 세대수 조정'에 대해 이같이 결정했다고 밝혔다.

인천시의 계획을 토지주인 교보증권컨소시엄이 받아들인다면 3000억여원에 달하는 A3부지는 토지리턴의 제약에서 벗어나게 된다.

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하지만 A1 및 R1블록에 대해서는 구체적인 결론을 내리지 못했다.

다만 오는9월로 예정되어 있는 토지리턴 계약기한을 2년간 연장하는 선에서 마무리 짓는 것으로 잠정 결정한 것으로 알려지고 있다.

인천시는 아울러 이 모든 조건들이 모두 무산 될 경우 해당토지를 제3자에게 재매각하거나 금융권으로 재원을 조달받아 새롭게 토지리턴 계약을 체결할 계획도 세우고 있는 것으로 알려진 가운데 한 유력 금융기관에서 토지리턴비용을 제공하겠다는 의사를 표명하고 있다.

이와관련 인천시관계자는 “사업자의 요구를 수용하게되면 특혜시비에 휘말릴수 있어 고심이 컸다”며 “현재 대형 평형(128㎡)으로 계획된 아파트를 적은평형으로 세대수를 늘리면 약3%이상의 수익률이 올라갈 것으로 예상하고 있다”고 말했다.

시 관계자는 또 “사업자가 시의 계획을 수용하지 않는 최악의 경우에도 대비할 계획을 마련중에 있다”고 말했다.