경남지역, 김해시 아파트가격 상승폭 가장 커...’김해센텀Q시티’ 실속형 분양가로 분양 인기

아주경제 홍광표 기자 = 지난 1년간, 김해시 아파트 가격이 경남지역에서 가장 큰 폭으로 상승한 것으로 나타났다. 부동산 114자료에 따르면 경남지역 아파트들은 1년 동안 평균 4.0% 상승했다. 김해시는 이보다 훨씬 높은 7.3% 상승률을 기록하며 경남지역에서 가장 높은 상승률을 보였다. 뒤를 이어 양산시 7.0%, 고성군 6.7%, 거제시 5.5%, 진주시 4.2% 순으로 나타났다.

이처럼 김해시 아파트 가격이 크게 상승한 이유는 인접한 부산과 창원지역의 아파트가격이 천정부지로 치솟으면서 김해까지 영향을 미친 것으로 보여진다. 김해시의 아파트 매매가격도 부산과 창원지역보다 훨씬 저렴한데다가 접근성이 우수한만큼 실수요자를 중심으로 김해시 아파트 수요가 늘면서 가격이 상승한 것으로 풀이된다.

창원시는 3.3㎡당 시세가 820만원에 도달했으며 여전히 경남지역에서 가장 비싼 지역이다. 또, 부산도 3.3㎡당 770만원의 시세를 형성하고 있다. 부산과 창원의 경계상에 위치하고 있는 김해시는 3.3㎡당 700만원 안팎으로 충분히 내 집 장만이 가능하다.

이로 인해, 김해시의 분양시장도 크게 달아오르고 있다. 지난 해, 김해시에 신규분양된 아파트들의 평균청약경쟁률은 7.20대 1을 기록했다. 지난 해 11월 분양했던 ‘e편한세상 봉황’은 평균 30.7대 1의 치열한 청약경쟁률을 기록하기도 했다.

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김해시 김해주촌선천지구에 들어서는 ‘김해센텀Q시티(1차 분)’가 지난 19일 청약접수를 받은 결과, 1순위에서 청약접수가 모두 마감 것으로 나타났다.

금융결제원에 따르면, 지난 19일 ‘김해센텀Q시티’의 1순위 청약을 받았으며 1267가구 모집에 무려 1만1553명이 접수해 평균 9.12대 1의 치열한 청약경쟁률을 보였다.
 

경남지역 시군 가격상승률 TOP5[사진 = ㈜김해센텀PFV  제공]

김해센텀Q시티(1차분)는 지하 2층~지상 18~25층, 16개 동, 총 1,518가구 규모로 지어진다. 전용면적 별로는 △59㎡형 694가구 △67㎡형 394가구 △72㎡ 50가구 △77㎡ 184가구 △84㎡ 196가구로 공급된다.

아파트가 위치한 김해주촌선지구는 부산과 창원을 잇는 교통요충지에 위치해 있으며 김해도심도 인접해 있어 개발 전부터 주목 받아왔던 지역이다. 우수한 입지에도 불구하고 분양가(분양가는 3.3㎡당 분양가는 710만~850만원 선)는 매우 저렴해 큰 인기를 끌었다. 부산과 창원지역보다 분양가가 저렴한 것으로 나타났으며, 부산의 지난 해 평균분양가는 3.3당 972만원, 창원은 862만원 선이었다.

김해센텀Q시티’의 장점은 우수한 교통여건이다. 남해고속도로 서김해IC를 이용하면 부산과 창원을 10분 정도 소요된다. 또, 국도 14호선, 58호선과 인접하여 광역교통망이 탁월하다. 분성로를 통해 김해대로와 경전철 접근성이 매우 뛰어나며, 현재 구상중인 수로왕릉역에서 주촌선천지구를 통과해 율하신도시, 김해관광유통단지를 잇는 도시철도가 개통될 경우 김해의 교통요충지로 부상할 전망이다.

㈜김해센텀PFV [㈜동원개발, 경동건설(주), (주)삼정, (주)삼정기업, KB부동산신탁]에 따르면 오는 3월에 1차로 1518세대 우선 분양하고 10월쯤 4,000세대 2차 부지를 공급할 예정으로 향후 이 곳을 김해를 대표하는 브랜드타운으로 조성할 계획이다.

당첨자는 오는 26일 발표하며 계약은 3월 31일부터 4월 4일까지 견본주택에서 진행된다. 견본주택은 김해 부원역 롯데마트 옆에 위치해 있다.
분양문의 : 055-336-6363 또는 홈페이지(http://www.qcity.co.kr)