[클릭! 모델하우스] 원주혁신도시 교육 특화단지 '모아엘가 에듀퍼스트'

지난달 27일 개관한 원주혁신도시 '모아엘가 에듀퍼스트' 모델하우스는 아침부터 방문객들로 인산인해를 이뤘다. [사진=모아주택산업]

아주경제 노경조 기자 = "올해 전국 7000여가구를 공급할 예정인 가운데 원주혁신도시에서 첫 발을 내딛게 된 만큼 '모아엘가 에듀퍼스트'의 분양을 성공적으로 이끌겠다."(최석준 모아주택산업 대표이사)

지난달 27일 강원 원주혁신도시에서 오픈한 '모아엘가 에듀퍼스트' 모델하우스에는 점심시간이 가까워질수록 방문객들의 발걸음이 분주했다. 서울 광화문에서 약 2시간 걸려 도착한 이 곳은 갑자기 추워진 날씨에도 불구하고 40~50대 부부단위로 대거 방문해 내부 유닛과 상담석은 물론 입구도 만원이었다.

'모아엘가 에듀퍼스트'는 혁신도시 가운데 서울과 가장 가까운 원주혁신도시에 들어선다. 지하 1층~지상 최고 20층, 6개동, 총 418가구로, 전용면적 △84㎡ 310가구 △93㎡ 6가구 △101㎡ 88가구 △104㎡ 6가구 △111㎡ 4가구 △123㎡ 4가구로 구성됐다.

이 단지의 특징은 5개의 병설 유치원을 통합한 국공립 유치원과 초·중학교가 도보권에 위치한다는 것이다. 펫네임을 '에듀퍼스트'로 정한 이유이기도 하다.

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김현웅 분양팀장은 "혁신도시내 교육시설이 많지 않은 상황에서 안전 등을 고려한 학부모들의 관심이 높다"며 "2년 전과 비슷한 수준의 분양가로 공급돼 프리미엄은 배가 될 것으로 본다"고 말했다.

실제 3.3㎡ 평균 분양가는 690만원 선으로, 전용 84㎡ 기준 2억2980만원으로 책정됐다. 같은 면적을 놓고 봤을 때 이는 2013년 3월 분양한 '원-힐데스하임'(2억28990원)과 비슷한 수준이다.

프리미엄은 지난해 입주를 완료한 한국토지주택공사(LH)의 푸른숨 4단지가 초등학교와 인접한 장점에 힘입어 11단지보다 1500만원가량 높게 웃돈이 형성된 점에 비춰, 3000만원 이상 상승할 것이란 분석이다.

원주혁신도시내 마지막 전용 85㎡ 이하 민간분양 단지라는 점도 수요자들의 눈길을 끈다.

김현웅 팀장은 "총 13개 이전 대상 공공기관 중 6개 기관, 1000여명이 이전을 완료했다"며 "최근 7년간 매년 3000가구 이상 늘어나는 추세여서 전용 85㎡ 아파트의 희소 가치는 더욱 클 것"이라고 말했다.
 

발코니와 테라스 공간이 적용된 '모아엘가 에듀퍼스트' 전용 111㎡B 거실 모습. [사진=모아주택산업]

모델하우스에는 전용 93㎡A, 111㎡B 두 개의 유닛이 마련돼 있었다. 각각 전용 84.101㎡에 발코니와 테라스를 추가해 저층에 공급하는 형태다. 확장 시 테라스는 발코니로 사용되며 보일러가 설치되지 않는다.

전 가구 4베이 구조로 자녀방 2개에 대해 가변형 벽체가 적용된다. 광폭 거실과 우물형 천정(2.4㎡)도 공통이다. 전용 111·123㎡에는 가변형 벽체가 한 개 더 추가되는데 용도에 따라 가족실 또는 침실로 활용 가능하다.

단지 인근이 단독주택 용지로 지정돼 치악산 조망권도 확보했다. 701동과 706동이 치악산 조망에 가장 유리하고, 나머지 단지들도 풍부한 녹지공간을 누릴 수 있다.

김 팀장은 "발코니 확장으로 인한 수납공간 부족 문제를 해결하기 위해 곳곳에 팬트리 등을 설치했다"며 "내년부터 제2영동고속도로 개통, 원주~강릉 KTX노선 신설 등의 다양한 교통 호재가 예정돼 있어 원주혁신도시와 더불어 '모아엘가 에듀퍼스트'의 가치도 올라갈 것"이라고 말했다.

청약일정은 오는 4~5일 이전기관 특별공급 1.2차 및 일반 특별공급을 시작으로 6일 1순위 접수를 받는다. 2순위는 9일로 예정됐다. 당첨자 발표일은 13일이며, 계약은 18일부터 사흘간 진행된다.

모델하우스는 강원 원주시 치악로 1496에 있다. 입주는 2017년 7월 예정이다.